装修拆墙基本每家每户都会考虑,因为有些地方设计不合理,就想要拆墙,这样显得空间会更大。但一般装修拆墙是需要和物业去商量的,有些承重墙是不能敲的,不然会影响房屋质量问题。
装修拆墙一定需要物业同意吗
装修拆墙要经过物业同意,根据《物业管理条例》的规定,业主在装修房屋时必须提前告知物业。 当然,拆墙也在通知中,也需要得到物业的同意。 有这样的规定,因为业主不是专业的装修人员,所以可能会出现墙不知道哪面墙是承重墙的情况。 如果贸然拆除承重墙,房屋就会受损。
物业的功能是保护业主的权益和社区中的一些小事,所以物业有权要求业主在拆墙前征得物业的同意。 这不仅是为了保证装修业主的安全,也是为了保证整个小区业主的安全,所以是合情合理的。
装修拆墙直接砸好还是切割好一些
首先,有必要知道房子的结构是什么,承重墙无法拆除,一般隔墙可以拆除,拆除时要注意相邻的承重构件。
1、砖墙当然是锤子,拆墙一般都是大面积的,当然是大锤子,一般的安全方法是从上往下打,费时费力。需要注意安全的。 (高度超过3米的不建议使用,因为需要搭脚手架,而且上墙倒下时不容易逃跑)。此外,建议切割四周并用锤子敲击。
2、要是现浇的,就用冲击钻,或者气钻(工地的那种,用柴油机驱动的)。现在还有三个电锤,或者说两个电锤,都是从上往下走的。
3、如果地方方便(地方又大又高),也可以用生产机器。总之,拆墙用锤子敲和切割机,是需要相互配合的。
物业为什么要收拆墙费
首先物业收取这个所谓的拆墙费肯定是不合理的,如果你们物业公司收取这个拆墙费用的话,那我们完全是可以不予理睬的,或者是直接去进行投诉。一般情况下在交了房子之后,物业可以去收取相应的垃圾清理费,可以去收取装修押金,也可以去收取未来一年左右的物业管理费用,但是这个所谓的拆墙费用肯定是非常不合理的,而且在法律上面也没有这种费用的规定。
装修的时候需要拆墙,关于拆墙都有哪一些注意事项?
家里在装修的时候可能会需要拆墙来完成自己的设计,但是拆墙是有几点要注意的,否则出了什么事情后果自己可能没办法承担。首先就是要经过物业批准再动工,因为在楼房第一次设计好的时候,原公司会留一份设计图纸给物业公司,上面的各种材质都写得很清楚,所以可以根据上面的情况来确定施工。
然后就是承重墙不能动。有的人在装修的时候总希望自己家里的面积越大越好,就想要拆墙,这点是非常不安全的,如果真的把承重墙拆了,那肯定就是一个安全隐患,可能在不久后就会发生危险。因为这种墙等于顶梁柱,它本来就是用来支撑建筑物的,并且通常都是用来支撑楼上一层的楼板的,如果拆墙了以后,那上层的楼板可能就会掉下来。
而且这个拆墙的问题一定要听从专业师傅的指挥,如果对方说了不能拆那你就不要瞎弄了,万一出了后果真的不堪设想。并且墙壁里面的钢筋也要注意,千万不能动。钢筋等同于我们人体的脊椎骨,如果装修的时候需要开槽走线就一定要避开钢筋,千万别横切,万一埋设管线的时候钢管被破坏了,那整个墙体和楼层都会断裂,尤其是遇到地震的时候更危险。
最后就是拆了正常的墙体以后一定要做好后期的修补工作,比如已经拆了原来的墙面,那就要在新建的墙体上面设置好接缝,要用钢筋把新的墙面和旧的墙面结合在一起,这样才能确保墙面的稳定性,避免其他情况发生。
家居装修非承重墙能随意拆吗?
装修的目的对于很多人来说,已经不仅仅满足于将房间装扮得漂亮,更主要的是希望通过装修来改善房间现有的空间格局,以增加其使用功能。于是在装修时对原有的房屋结构进行改造的现象越来越多,主要表现在拆改非承重墙。 在人们传统的观念中,一直有这样的看法:房内的承重墙不能拆,可是非承重墙却都可以拆,这其实是一大误区。事实上,并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。所谓非承重墙,就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的房屋内,楼板由横直阵支撑,阵由柱支撑,柱由地基支撑。这种结构通常在室内可见柱阵。在柱阵间的墙身多数用空心砖或普通砖块充塞,这种墙一般为非承重墙。 许多人都认为,非承重墙并不承重,但实际情况并非如此。因为相对于承重墙来说,非承重墙是次要的承重构件,但同时它又是承重墙极其重要的支撑。它至少要承受两部分载荷,一部分是墙体的自重,以六层住宅为例,底层住宅内的非承重墙要承受上面五层墙体的重量;另一部分从结构上讲,非承重墙通常还是设计上的抗震墙。也就是说,如果发生地震,这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。所以,就某一家庭来说,拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题,但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体,将大大降低楼体的抗震力。 有关行家介绍,有些房间的承重墙是可以拆除的,如分隔墙用的轻质材料石膏板、CRC板以及各种金属和木制隔断。卫生间内的半砖墙,如果楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁,可以拆除,否则就不能拆。但注意不能破坏防水层,否则还要重做。连接阳台的砖墙从结构上讲虽不算承重墙,但一般比较厚,对阳台也有一定的承重作用,所以最好也不要拆,特别是旧房。也就是说,只有半砖墙或轻质墙可以直接拆除,否则,必须经过物业部门同意后再拆除。 拆掉承重墙可能导致水、暖、电路的随之改动,所以设计时就应将这些问题考虑周全。如果业主的装修设计中有拆墙的打算,那么事先要由装饰公司向物业部门交申请,批准后才可开工。因为楼房竣工时,原设计单位会给物业公司留一份图纸,其上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度、材质等都标识得很清楚。根据图纸,物业公司便能确定哪些墙能拆,哪些墙不能拆。鲁君【评论】【楼盘论坛】【推荐】【大中小】【打印】【关闭】更多“装修拆墙一定需要物业同意吗,物业为什么要收拆墙费”的相关经验资讯请关注排行榜大全,我们将持续为您更新热门推荐!
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