（原标题：河南鹤壁“1000元全款买套房”到底怎么回事？买房者回应，揭开真相）
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1000元人民币全款在河南省鹤壁市买套房的消息一度冲上热搜。
5月16日，河南省鹤壁市自然资源和规划局不动产登记交易中心工作人员在接受中新社国是直通车采访时回应称，目前没有查询到媒体报道文中“丁乐”这一购房者信息，也未查询到有1千元房产交易的登记信息。但是，两三万元买一套房的交易记录还是有的。
在北上广深等大城市一套房动辄几百万元甚至价值过亿，即便是普通三四线城市也得几十万买套房。从国家到地方，在保障“房住不炒”前提下出台各项政策提振楼市助力经济发展，那么花1千元在鹤壁全款买套房到底是怎么回事？
揭开“1千元全款买套房”真相
1000元人民币全款买房者丁乐在接受中新社国是直通车采访时表示，“丁乐”这个名字是他接受采访时要求媒体用的化名，但2020年在河南省鹤壁市1000元全款购买了一套房产是真的。
那为什么在鹤壁市不动产登记交易中心查询不到1000元一套房产的交易登记等信息呢？这背后就是风险点所在。
丁乐说，这套房子实际花了2000元，因为还有1000元中介费。赶巧碰到就买了，当时就是图便宜。不过该房产有很多问题：
首先，不好过户。因为实际房本不在真实房主名下，如果要过户，得下功夫去找房本上的房主。在如此低价之下，丁乐觉得倒也无所谓，拿到全套的“倒房”协议也是个凭证，所以没有过户。
换言之，从法律意义上，丁乐并非这间“千元房”的主人。
其次，房顶漏水。这套“千元房”在鹤山区煤气公司院内，二层楼的顶楼，丁乐形容“漏得和鬼屋似的”。
房屋内景
第三，屋内设施残破。桌子上都长出了蘑菇，吊灯锈烂了掉在地上。丁乐说，当他把照片发在群里后，很多人说像是恐怖片里的场景。“买它，就是图便宜，想着抽空找人简单修缮下也能使用或者出租。”
加上这套房，丁乐在鹤壁一共购买了14套房，价格最高的一套房是本月在鹤壁市山城区福祥家园花2万元购买的，建筑面积81平方米、6层楼顶，缺点也是房顶漏水严重。
房子是丁乐是从鹤壁一个几百人购房群的群友手中购买，这位群友经常买卖这些低价房，这套房子是群友4.5万元买的，房顶漏水修了几次修不好后就赔了2.5万元出手，丁乐还有一套三层非顶楼、65平方米的房屋也是从这位群友手中购买。
记者在鹤壁市一中介机构处了解到，有一套鹤山区中山路的大产权3室1厅，售价2.6万元，并且该机构工作人员还将记者拉到一个低价购房群，但2万元左右的低价房源数量不多，偶尔出现，也并不很抢手。
前述接受采访的鹤壁市自然资源和规划局不动产登记交易中心工作人员表示，记者了解到的那套房子在老城区鹤山区，位置偏僻，属于原来的老工矿区，在那里居住的人已经越来越少。
“低价房”的生活怎么样？
据丁乐介绍，最近购买的鹤壁市山城区这套房子虽然偏僻，但购物和生活很方便。小区楼房外墙还做了很多彩绘，整体环境挺好，甚至比一些大城市的老旧小区要好很多。
房屋内景
丁乐说，这些老旧小区住户对比10年前肯定是减少的，但目前也感觉不到人丁稀少或者冷清。虽然能见到偶尔有外地人新搬进来，但本地人还是占绝大多数。自己贴在房门上的电话，偶有拨打咨询租用或购买的，也全都是本地居民。
据查询一些房地产交易网站显示，鹤壁市新区即市政府等机关单位所在地，80万元左右的新建房很常见。即便是在两三万元低价房所在的鹤山区和山城区，二三十万元的二手房也比比皆是。
中原地产首席研究员张大伟在接受中新社国是直通车采访时认为，鹤壁的低价房很正常。这些低价房在中国多地一直长期存在。不仅是鹤壁，很多三四线以下城市都有这种低价房。房屋经过三四十年的使用，在市场供需等多种因素影响和调整下，其价值与当前价格也基本平衡。
张大伟表示，像北上广深这样的大城市房价高，更多是包含城市的价值，价格与市场供需也是相对平衡的。这与之前报道中提到的鹤岗、阜新等资源型城市在转型升级过程中形成的低房价完全不同。
据给记者推荐2.6万元那套房的中介机构工作人员介绍，新城区建成后，很多老城区居民都去新城区买房，因为新城区的商品房可为年轻男女们在找对象上“加分”。
房产证
据丁乐介绍，他早在2014年左右已经着手购买此类房屋，但从未对买这些房能挣多少钱寄予多大希望，只是见惯北京动辄数百万的房产，觉得这些几万元房产很便宜，从自身经济条件角度出发，虽然不希望赔钱，但也不太在意这些。“毕竟，这些房屋也能派上一定用场。”
丁乐在鹤壁购房也有自己的一套“经验”。他说，去一些看上去还不错的老旧小区，找老人问问哪里有房子卖，经常能碰上让人感觉“捡漏”的低价房。只是这些低价房的房源也紧张，并没有那么容易碰。
中国会出现卖房“倒找钱”吗？
去小城市“捡漏”低价房是个好的投资方式吗？
“没有多大投资价值。”张大伟表示，如果从实用角度出发，这些老旧小区房屋的确对自己有用，可以买。但若从投资角度，他并不认为这些房屋有太多投资价值。除非，这些区域极具发展潜力或者已经看到政策利好的趋势。而且这些老旧城区拆迁改造也很难说什么时间被提上日程。
张大伟介绍，在美国底特律早有1美元拍卖房产的先例。在征收房产税的国家，有的房主需要给购房者支付费用才能出手那些居住价值很低的房产。“我们国家将在很长一段时间里执行‘房住不炒’的理念，提振楼市也是为经济整体运行平稳而作出的合理调整。”
在他看来，虽然“负值”房产现象在中国出现的时机远未到来，但随着政策调整和市场的变化，“负值”房产也并非不可能，所以无论是炒低价房还是其他个人认为的稀缺房产，都不是投资的首选。
据丁乐介绍，在他所购买的低价房小区里，也有一些从事自媒体、内容创作等工作的年轻人居住。这里物价低，很多老旧小区连物业费都没有，生活成本极低。对于一些追求悠闲、慢节奏生活的人来说，这些房价超低的老旧小区简直就是“乐土”。
随着竞争加剧，已经有人开始选择并不太“卷”的小城市生活，以另一种方式实现自己的理想，追求心中那份安宁。
90后情侣4万全款买房移居鹤岗，购房对于年轻人有多大压力？
? 今天是10月27日，根据最新报道显示，一对90后的情侣，为了逃避房价带来的压力，花费了四万元，成功的来到了黑龙江的鹤岗市区买了一套房，并且全家都搬迁了过去。而这个现象其实并不是偶然，根据报道显示，不少的年轻人都受不了这样的房价压力，都会选择去别的地方，郊区之类的房价低一些的地方购买房屋。那么购房对于年轻人来说压力到底多大呢？
第一、购房对于年轻人来说压力是非常大的，尤其是对于大部分父母不能给予帮助的年轻人来说? 购房其实对于年轻人来说压力很大，其实大家算一笔账就可以知道了，一般来说，大家大部分的一个月工资就是在4000元左右，除非在北京或者上海那样的地方，这样可能工资会高很多，但是实际上生活的成本也会更高。而就按照4000元的成本，每个月生活费租房费就需要大概2000元以上。一年最多只能存下来两万元。而现在暂且不谈房价高的地区。现在很多二线城市的房价也接近一万元一平方米。也就是说，一个人一年的工资只能买两个平方，这还是最好的打算，可见压力有多么大。
第二、更加关键的是，房屋是必需品，是不可替代的，这更加加大了房屋的压力? 其实房屋最大的压力在于，房屋是不可替代的。一方面来说，年轻人不可能一辈子就和父母住在一起，这样的话其实很难独立。当然，不独立也是可以的，但是如果要涉及结婚的话，单独的房子会非常重要。另外一方面来说，房屋是不可替代的，而租房的价格其实也并不低。所以说更加加大的房屋的压力。
? 希望以后年轻人可以更好的买房！
50万元可以全款买房吗
很多人都觉得全款买房子会让自己承受更大的经济压力，所以都希望能够首付款买房，然后每个月按时还月供就可以了。现在大城市里面的房价非常高，如果50万想要买一个房子，基本上就是三四线城市的房价了吧。很多人都觉得全款买房子会让自己承受更大的经济压力，所以都希望能够首付款买房，然后每个月按时还月供就可以了。现在大城市里面的房价非常高，如果50万想要买一个房子，基本上就是三四线城市的房价了吧，而且有关50万房子首付多少月供多少，想要分期买房是一定要知道这个问题的，同时对于房子首付不够可以贷款吗，下面有介绍。
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50万房子首付多少月供多少
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如果名下没有房产，在银行办理贷款需要支付三成的首付，也就是说50万的房子需要支付15万。现在银行有两种贷款方式，公积金贷款和商业贷款的利息都是不同的。
如果是办理商业贷款贷款20年需要支付4．9％的利息，计算下来50万的房子每月需要还款3272元，办理公积金贷款20年需要支付3．25％的利息，计算下来50万的房子每月需要还款2835元。
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房子首付不够可以贷款吗
1、根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。但是，你可以通过这些方式来筹得首付：1、使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
2、首付分期，有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
有关50万房子首付多少月供多少，房子首付不够可以贷款吗，看过介绍之后应该已经有了答案吧，如果自己名字下没有房产信息，那么只需要支付30％首付就可以了，而具体每个月所还的月供要结合当下的利息是多少。如果首付凑不够，可以找自己的亲朋好友借钱，一般情况下是不允许贷款的，但是有些售楼部有首付分期政策。
买第二套房要交多少税
房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。
1、对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。
2、个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。
扩展资料：
房产税征收标准：
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 。
-房产税
倒信用卡真能倒出来一套房吗？
当然能，有人甚至倒出了21套房子！
美国有一位奇人，叫沃尔特·卡瓦纳，手上有一千多张信用卡，总额度超过一千万人民币，这位奇人通过信用卡透支，购买了21处房产，现价值超过35亿，可以说是空手套白狼，成为了亿万富翁。
但这位奇人是从1971年开始的，现在银行审查更为严格，信用卡套现也是被禁止的，所以想要复制沃尔特·卡瓦纳的成功，基本不可能了
放在以前，这个确实可以操作，但是，因为这个事情，导致了很多人翻车，之后信用奔溃，债务人被各种催收，甚至有的机构还闹出逼债把人逼死的情况，而且从全国金融大数据来看，逾期率也是猛地飙升，直接成了一个 社会 上严重的问题，因此国家对金融这一块也是管控的非常严格了。就现在来说，信用卡审核以及提额都有一定的限制了，以前，银行批复信用卡或者是调整额度，并不会考虑债务人其它机构的信用卡等额度，只要是信用好，有社保等没有过逾期的工作者，银行基本都会下卡，如果单个银行信用卡活跃度很好，非常优质的持卡客户，银行还会大幅度提高额度，刺激持卡人消费。现在受到监管，银行不能这么任性了，如果你个人目前的综合情况允许的条件下，你所有银行的总授信额度不能超过20W，那么，比如说，你现在有5张信用卡，刚好每一张都是4W额度，那么你的20W已经封顶了，不管你是申请单个信用卡提高额度，还是申请新的信用卡，都会被银行拒绝，如果你真心想要提高额度，那么就只能是提升自己的身价。从额度这一块来说，现在就很难操作刷卡买房了。还有一个就是，买房是需要查询征信的，如果你去买房的时候，查询到你的信用卡有很多欠款，但是都没有逾期，那么也是无法买房的，会要求你先将信用卡全部归还，然后再拿钱来买房，这也是为了防止滥套信用卡首付的监管策略。不管怎么样，消费有度，不管买什么都好，一定要在自己的经济范围之内。
现在信用卡的刷卡费率在6‰，我指的是你能找到地方别人帮你套现出来并且不收你的手续费的情况下，这个点是给银行的！
没有操作过去套出来一套房，但是有一点可以肯定，套卡真的是累啊，无底洞！我有次需要10万块钱，手上挪不开，又不想找别人开口，就是套现出来的！这个月先用一张卡套10万出来，到手99500，（那个时候还是5‰的费率）然后在这张卡账期出来快到还款日的时候又套现另一张卡来还这张卡的欠款！然后10万每个月500块的手续费！你还不能一直在一个地方套，不然银行会怀疑你恶意套现降低你的额度！一旦被降额，卡倒不过来，窟窿填不上，你又得去办卡，又得去填窟窿！我倒了半年，天天接到银行让你分期的电话，烦不胜烦，而且本来也只是应急用，所以后面就一次清账了！
这种拆东墙，补西墙的做法真的不可取，劝大家都慎重！
怎么这么说，因为这是不可能的事了现在，现在严查楼市资金，还有断卡行动，你还妄想用信用卡的钱买房，
普通人买房一般都是做房贷，现在房贷审批非常严格，
尤其首付款的来源，征信负债也是严查，
已婚还会严查配偶，
你信用卡只要稍微有大额的欠款，分分钟钟下不了款，
全款买房，一样的道理，一旦被查到，后果很严重，再说现在全款买房的非常少，全款不是一笔小数目，倒这么大额的信用卡全款，其中的风险有多大可想而知，
当然要是偏远地区10万的小房子，可以无视我的回答，在国内，倒信用卡买房基本是不可能的现在这个年代！大数据时代，查的太严了现在。
用信用卡真的能倒出一套房子，我身边就有很多用信用卡倒出房子的事例。
我在南宁认识一个朋友是个医生，他在南宁自己开了个小诊所，在我们公司旁边。前几年我在南宁待的时候，有个感冒发烧的就去公司旁边的诊所，一来二去的认识了。有次挂点滴，刚好不多，他就聊起他的故事。
我这朋友，姓张，祖籍河北沧州的，2011年的时候被朋友以做生意的名头叫到南宁，被人给洗脑了，跟着朋友搞传销。结果两年多的时间把家里30多万的积蓄全部赔光了。张医生在老家时，和他媳妇在老家开的诊所，日子过得还可以。两口子在老家生了一个姑娘，结果到南宁后钱赔完了，老婆又给生了一个双胞胎儿子，让本来不富裕的家庭雪上加霜，由于老婆刚生完孩子不能上班，家里生活还得继续。
为了一家人的生活，张医生就去外面的诊所帮人看病，干了一段时间后觉得工资不高，他就想着出来自己开个诊所。当时自己又没有钱，但是他想起来过去在老家的时候办过几张信用卡，于是他用信用卡套出了10万元，自己开了一间小诊所。
好在张医生医术精湛，并且为人热情善良，很快诊所周边生病的人都去他的诊所看病。生意也就不错，好的时候一天净利润就1000多，即使不好的时候一天也能挣三五百。当然他也是按时还款，几张卡来回倒着还，用了一年多时间就把欠的是钱算给还了。
后来考虑孩子上学问题，因为他们之前一直租房子住，孩子慢慢大了要上学，孩子入学就要有房子。两口子就想着自己买套房子住，要买房子也没钱买，咋办？他脑洞大开，跑了几家银行又办了几张信用卡，由于之前没有逾期，用卡记录良好，所以很快就下了几张卡。
2015年的时候南宁五象新区还相对比较偏，价格便宜，两口子看中了华润24城的房子。买了一套96平米的房子，由于没钱，当时有一套二楼的96平米的三房两厅搞特价，单价6500。而且当年南宁首套房首付只需要15%，首付9.3万，再加上契税和公共维修基金一起不到11万。
他毫不犹豫地直接刷卡买了那套房子，由于他之前也没有逾期，所以银行贷款也很快放贷。那时候的五象新区房子便宜，周边配套也不完善，房价也不高，结果没几年，五象新区大发展，现在一平卖到两万多，所以说我这朋友也算是个有魄力的人，抓住了机。
还有在2016的时候，我们销售防城港的房子，那时候防城港房地产行情最低迷的时候。我记得当时在港口区有个楼盘叫晨华星园，开发商为了快速回款，推出一平米3980元一口价。
而且开发商可以给客户做行首付分期。一套95平米的房子首付30%也就11万多点，开发商为了卖房给出了首付分期的活动，客户只要缴三万块就可以去办理按揭。其余的首付款分三年无利息还给开发商就可以了。
只要每个月按时还银行按揭和开发商的借款就可以了。当时很多人抓住了机会，有些客户实在没钱，刷个信用卡就可以买房了，三万块买套房很多人都能支付得起。
那个时候银行对客户的负债查得也不严，并且也没有限制刷信用卡消费买房。但从2018年后银行对征信和信用卡就管理的很严格了。不允许刷信用卡买房了。
能不能倒出来一套房子不太清楚，但是身边有个朋友，北京的，倒信用卡倒进去一套房子，至今两口子带俩个孩子在外面租房住。
俩个人本来就二婚，男方有一个儿子，女方有一个女儿归前夫扶养，后来又生了一个儿子。复杂的家庭成员关系，再加上经济压力，男的想做化妆品生意，觉得利润高，可是借遍亲戚都借不来钱。听说倒信用卡可以倒出钱来，他们就想用这个方法弄钱，作为生意的启动资金。每个月到了还款日，20多卡来回倒腾。不成想越倒陷的越深，最后一发不可收拾。最后生意也没做成，房子也卖了！ 在此奉劝各位朋友，天上不会掉馅饼，别想那好事！[比心][比心][比心][比心][来看我][来看我][来看我][来看我][来看我]
一套房？我朋友圈里有一个人，他通过信用卡倒出来不下五套房。
十年前你有信用卡吗？有几张？那个时候他就有几十张信用卡了。
他通过这几十张信用卡买了至少五套房，我们坐标太原，那个时候太原的房价只有两千左右，现在早就翻了不知道多少倍了。
我认识的这个人，数学非常好，专业倒信用卡，几乎没什么固定工作。常刷信用卡的人都知道，刷的越多，积分越多，他平时的吃穿用度，光花信用卡的积分就够了，而且我们经常看到他带着老婆孩子到处 旅游 。
现在他手里的几套房子，很可能不止五套，留两套自住，剩下的出租，房租也是一笔可观的收入。据说，他现在每天依然过着倒信用卡的日子，但是看他朋友圈，好像真的比我们大部分人要过的潇洒和快乐。
能，但是一定要注意自己的还款能力，不能光倒出来了，后面就不管了，如果还款能力真的不行的话，真心建议不要这样做，因为信用卡你需要每个月还，房贷也是需要每个月还的，信用卡也许你有一个月资金不够没有倒过来，影响不大，第二个月倒过来就行，但房贷不行，一个月不还就是一个月的事，直接体现了，有几次记录后，就会被监控，很容易就被风控了。到时房贷和信用卡都会给你带来很大的麻烦。
之前可以，现在已经不行了。目前所有银行的房贷审批都在收紧，严查首付流水和名下负债，使用信用卡贷款批不下来的
信用卡 这样用 很容易翻车，如果常常用高危商户套现 轻则降低额度 重则冻结账户 ，会出现连锁反应，资金链断掉，加上提现手续费和信用卡的手续费 ，利息是天价了，买房子 必须资金充足，要不然容易一地鸡毛！
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