央广网鹤壁5月15日消息（记者 彭华 见习记者 张羲轮）近日，北京的丁乐先生在河南省鹤壁市购买多套房产的消息引起了公众的关注，据媒体报道，丁乐先生在2023年五一假期前夕，买下了他在鹤壁的第12套房产。
安居客网站显示，鹤壁全市房价均价为7832元/㎡、山城区均价为：1465元/㎡、鹤山区均价为7642元/㎡（央广网发 图片来源于网络截图）
据了解，丁乐是一名网店经营者，最初为了寻找仓库，他开始在网上寻找便宜的房产，并先后在河北保定、唐山和浙江绍兴购买了几套价格在10万元以内的房产。2020年10月，他被河南鹤壁的热闹和低价所吸引，在接下来的半个月内，买下了8套房产，总共花费了10万元。这些房产都是老旧的二手房，有70年产权，没有物业费，每个月只需支付几块钱的卫生费。丁乐认为，在鹤壁买房就像“买菜”，只要价格低就行，这些房产都是“根儿”，有了房产就有安全感。他还计划在鹤壁购买更多房产，并将自己的网店迁至当地。
根据鹤壁市人民政府官方网站的介绍，鹤壁位于河南省北部，总面积达2182平方公里，下辖两个县、三个区、一个国家级经济技术开发区、一个省级城乡一体化示范区和四个省级产业集聚区，是中原城市群核心发展区14个城市之一。2022年末，鹤壁的常住人口已达157.24万人。乘坐高铁前往郑州只需30分钟，前往北京则只需要2.5小时。
网站截图
记者查询了多家二手房交易网站，网站显示二手房最低价格在3万元-4万元不等，这些价格较低的房源，大多位于鹤壁市山城区（央广网发 图片来源于网络截图）
5月15日上午，央广网记者联系了鹤壁市住房和城乡建设局市场监管科，该局工作人员表示，鹤壁市目前没有限购政策。至于丁乐先生在鹤壁市购买8套房产的情况，该工作人员认为，这样的价格可能是在鹤山区和山城区，但是据自己的经验，那两个区的房价也没有这么便宜。
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最低一套房款仅1000元！39岁的北京男子花10万买了8套房
综合齐鲁晚报、烟台日报消息，今年五一假期前，39岁的北京人丁乐去了趟河南鹤壁，过户花2万块新买的房子——这是他在当地买的第12套房。丁乐开网店做生意，最初为了找仓库，开始在网上关注各地的便宜房子，2020年10月，丁乐被鹤壁街上亮着灯的店铺和热闹的人流惊到了，“感觉跟老北京的王府井一样”。
于是，在接下来的半个月，他一口气买了8套房子，一共花了10万元。其中最便宜的一套房款1000元，加中介费1000元，总共才2000块——这得到了经手该房屋中介的证实，对方称，前几年的确卖过一两千元的房子，也有8000元的。
视频截图
对丁乐来说，在鹤壁买房就像“买菜”，看到合适的随时可能入手一套。一位鹤壁的房产中介透露，在山城区和鹤山区，两三万、三四万就能买一套70年大产权的二手房，一万多的也有，“就是房子要更老些”。老房子没有物业费，每个月只交几块钱卫生费。
近两年来，“买房的可多，大多是外地人，其中不少年轻人。”“没个根儿肯定不行”，在很多人看来，不管多少钱的房子都是根儿。于是，漂泊在外的人，回不去家乡的人，对房子有执念同时又没什么存款的人，选择了鹤壁。丁乐还打算继续在鹤壁买房子，把自己的网店搬过来。
资料显示，鹤壁市系河南省辖地级市，位于河南省北部，1957年建市，面积2182平方公里，辖两个县、三个区和一个国家级经济技术开发区、一个省级城乡一体化示范区、四个省级产业集聚区，是中原城市群核心发展区14个城市之一。
鹤壁市发现矿产资源33种，已探明储量的矿产23种，其中煤炭约14.5亿吨、属优质动力煤，水泥用灰岩约4.75亿吨，白云岩约1亿吨、氧化镁含量平均在19%以上，电力装机容量405.7万千瓦，水资源总量7.36亿立方米。鹤壁交通便利，乘高铁30分钟到达郑州、2.5小时到达北京、武汉、西安、徐州。
截至2022年，鹤壁市常住人口为157.2万人。鹤壁市常住人口中0至14岁人口占比19.7%，比2021年下降0.5个百分点；15至64岁人口占比67.4%，比2021年下降0.1个百分点；65岁及以上人口占比12.9%，较2021年提高0.6个百分点。少儿人口持续减少，老龄化程度进一步加深。
这不禁让人们联想到过去几年因为房价太低而走红的鹤岗，成为年轻人“逃离”大城市所向往的地方。叠加人口流出和财政重整，鹤岗已然成为另类网红城市。河南鹤壁会是下一个鹤岗吗？
70城最新房价数据出炉，整体现明显企稳回升迹象
国家统计局4月15日公布了2023年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，3月份，70个大中城市中商品住宅销售价格上涨城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。今年以来，房地产市场出现企稳趋势，随着销售价格上涨城市个数继续增加，表明房地产市场进一步出现积极变化。
为啥河南鹤壁的房子这么便宜？
因为鹤壁的经济发展比较落后，人口规模也比较小，房地产市场的需求比较低，再加上人口的大量转移，导致鹤壁的房价下跌严重。鹤壁本身的地理位置也比较偏僻，交通不便，来到这里购买房产的都是来旅游度假的，或者是短时间内想要找个安静的地方呆着，如果是在鹤壁工作和生活的话，基本没有年轻人愿意待在这里。
一、鹤壁的低房价
对于现在的年轻人来说，能够在城市有一套属于自己的房子是很不容易的，特别是在一线城市，高房价让很多年轻人望而却步，但是在三四线城市，很多房子都是卖不出去的。而在河南鹤壁，有人便用了十万元购买了八套房子，最便宜的一套房子只要两千元。
这里的房子很便宜无疑和自身的经济发展有很大的关系，在鹤壁买房就像买菜一样，看到合适的话就可以下手了。
而这名男子在鹤壁买的房子其实也都是老旧的房子，房龄比较高了，如果是在新小区购房的话，价格就没有这么便宜了。因为鹤壁的新小区和老旧小区并不在一个地方，很多人会在新城区购买房子，老城区的房子则是会空置，两个地方相差的也比较远，大概有10公里的距离，而且当地的政府、企业还有学校和医院等资源，全都搬到了新城区，所以鹤壁的人自然会抛弃老城区，选择到新城区生活。
二、鹤壁的就业环境
对于年轻人来说，肯定都是想要到一线城市打拼的，如果留在鹤壁的话，鹤壁的工作机会很少，而且工资也很低，一个月两三千块钱的工资很正常，消费水平也低，如果是在一线城市的话，这个工资恐怕连租房都是个问题。
不过在鹤壁生活的话是没有什么经济压力的，毕竟鹤壁的低房价让很多年轻人可以轻松的买到属于自己的一套房子。房价代表着一个城市的经济发展，如果这个城市的经济发展不好的话，那么房价也会低很多，毕竟竞争力不强，人口都向外流动，留在本地的人很少。
三、鹤壁可能成为下一个鹤岗
提到鹤壁就不得不说下鹤岗了，鹤岗的房价和鹤壁挺相似的，也都是因为经济发展不好，人口向外流动造成的。一个城市发展的好不好，其实看下当地的房价就知道了，如果房价低的话，说明没有什么竞争力，就业环境也不好，年轻人大多不愿意待在这里。
如果在鹤壁和鹤岗买房的话，房子在未来也没有任何的价值，甚至属于浪费钱财和时间，毕竟很多人选择在一线城市买房也是看中了当地的医疗资源和教育资源，还有房子本身的价值。
看完房价扎心了首套房有钱没钱都要买！
根据相关数据统计，5月全国一线城市、热点城市房价排行榜。一线城市：北京、上海、深圳、广州；热点城市：天津、杭州、成都、重庆、南京、厦门、武汉、郑州、苏州、合肥、福州。
1、一线城市
北京均价66165元/_，环比下跌2.63%，同比上涨47.39%。
上海均价48084元/_，环比下跌0.62%，同比上涨17.72%。
广州均价26804元/_，环比上涨1.33%，同比上涨29.41%。
深圳均价46999元/_，环比上涨0.26%，同比下跌4.1%。
2、重点关注城市
天津均价26256元/_，环比下跌1.62%。
杭州均价23960元/_，环比上涨4.47%。
成都均价9616元/_，环比下跌1.45%。
福州均价22608元/_，环比上涨2.86%。
合肥均价14340元/_，环比下跌1.07%。
南京均价26106元/_，环比基本持平。
厦门均价45591元/_，环比上涨3.06%。
苏州均价15748元/_，环比基本持平。
武汉均价15908元/_，环比上涨1.22%。
郑州均价13856元/_，环比上涨2.08%。
重庆均价8558元/_，环比上涨3.58%。
看完上面的房价，小编确实扎心了！看到身边的人一个个买了房子，很多人都会矛盾：一方面觉得别人都有房了，自己没有，抬不起头；但另一方面又会怀疑，为了一套房子，肩负30年的房贷，内心不会感到恐慌吗？这样究竟值不值得？
其实，你所担心的“30年房贷压力”，在买了房之后你就会明白，30年只是最后期限。
第一年，按揭买房了；
第二年，因为想着还贷款，就不会乱花钱；
第三年，已经养成好习惯，按时还贷。
三年后会发现：身边的朋友没买房的，钱也不知道花哪里去了，遇到急事仍然两手空空，家庭状况岌岌可危！而买了房子的人，也没影响生活和家庭幸福，不但有了房子，最终还积累了财富——：远离贫困，从买第一套房开始！
买房或不买房群体请扪心自问：
不买房子，你的钱有更好的去处吗？
可以先问问自己，如果不买房子，每个月除了各种生活开支你还能剩下多少钱
其实，真正考虑自己要不要买房的人，收入水平还是可以的（如果收入偏低的话，就没必要考虑买房的问题了，还是赶紧去赚钱才是王道！）。完全可以问问自己，如果不买房子，每个月除了各种生活开支剩下的钱，你能好好的利用吗？存银行被银行借给别人买房？还是享受生活开启买买买模式？
买了房子，房贷会带来很大的生活压力吗？
那种“买一套房子，当一辈子房奴”的说法，完全是危言耸听的谎言。那种把买房子跟“诗与远方”对立起来的人，也基本上是哗众取宠之辈。想想海子是怎么说的吧，“面朝大海、春暖花开”的前提是：我有一所房子！
而这套房子，其实只用你负担前10年。每一个房奴都有一段辛酸的房奴史，这段苦逼的岁月真的没有你想的那么难熬和漫长，房贷的很大一部分压力只是自己想象出来的。
对于已经买房的群体：
我买的是房子，也不是房子!
1、是家的温暖
有房才有家！住自己买的房子，在自己喜欢的城市安家落户，才有家的温暖。租房一年两年还凑合，假如让你拖家带口租十年、二十年、一辈子，寄人篱下、辗转流离，你受得了吗？人生苦短，一家人开开心心、和和美美，才最重要！
2、是教育资源
房子总是和优质教育资源紧密相连。再往浅了说，你没有房子孩子想要在你所在的城市上学，有多难？难道你准备让你的孩子回到你都不愿意回去的那个城市吗？不让孩子输在起跑线上！这绝不是一句空话，而买房就是最好的行动证明！
3、是养老金
以前养儿防老，随着社会老龄化越来越严重，人口平均寿命越来越高，未来一对夫妇甚至要赡养双方8位老人，这实在是不能承受之重。买房防老，是为了给自己一份高品质的晚年生活，为了减轻子女养老负担，正当其时！
4、是家庭的救命稻草
很多时候，房子作为社会硬通货，可能是家庭面对重疾、天灾、生意失败等重大变故时，最后的一根救命稻草。养兵千日用兵一时，房产就像是飞机上的降落伞、船艇上的救生圈、列车上的灭火器，不可一日不备。
年薪多少才能在北京买得起房？
北京买房，水很深，也分几种情况：第一种：国家部委公务员、北京市机关公务员，年薪10万内仍可以买到很便宜的经适房。
以国家部委的公务员朋友小静为例，一个90后普通科员，工资也就5000—6000元，要说买房，那可是遥遥无期的事情。可是，作为部委公务员，她可以享受一个很好的住房福利，就是可以填写无房户住房申请表，由单位人事部门审核后提交给国管局，然后按照综合得分在后面排队，一般排个3年左右，就可以买到一个90平方左右，价格在8000—9000元之间，位置相对还可以的经适房。她工作4年后，就是今年分到一套89平方的房子，周围一起毕业的同学们羡慕死她了。
第二种：国有大企业公司中层管理员，年薪20万左右，一般5年左右也能买到相对合适的房子。
这样的人群，年薪虽然说不是很高，但国有大企业，福利待遇好，住房公积金高，有很便宜的员工自助餐厅，几乎没有太大多余支出，且这样的人群，家庭条件相对不错，工作几年后，自己攒的钱加上父母的支援，一般很快结束租房生活，用住房公积金贷款买房，算下来很便宜。
第三种：一般小公司的打工者，年薪6万左右，一般买房会比较难，一旦前几年咬紧牙关买了，也是能应付下来的。以后再买，就很困难了。
我一个朋友，十年前去北京，当时租房子颠沛流离的过了好几年，中间实在忍受不了合租带来的不便和房东的随意涨价，一咬牙，首付25万，贷款50万，在当时的南三环首都经贸大学万年花城那里买了一套70平方的小房子，当时的25万首付，她只拿了10万，另外15万父母支援，以后每月还款3000多元，当时她的工资也就6000多点，很紧张，好在职场发展越来越好，现在她的房子已经增值3倍不止了。她一再感概：虽然现在工资涨了，但如果当时不买房，现在绝对买不起。
这些只是我身边朋友的一些真实例子，希望对你们能有所帮助。
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