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星沙怎么样

来源:网络 作者:网友上传 时间:06-15 手机版

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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球


提问:房哥你好,我在杭州工作多年,今年想在长沙买一套房,梅溪湖这个板块怎么样?有投资价值吗?

梅溪湖和星沙,哪个区域值得买房?

回答:在长沙楼市之中,存在着所谓的区域鄙视链。老长沙人一贯看不上星沙,认为那是妥妥的乡下。这些年长沙向西发展,梅溪湖的城市面貌已经日新月异。

星沙有很多工厂,比如可口可乐、三一重工、上汽大众、蓝思科技等工厂,带动了星沙的经济发展。但是,说起星沙的教育资源,一直被长沙市孤立,没有一所名校。

星沙、梅溪湖,都是长沙的副中心,不管是在环境、教育、交通、产业经济还是生活配套上,梅溪湖板块都占据了很大的优势。

与星沙对比,梅溪湖的教育资源非常优秀,长郡梅溪湖、师大附中梅溪湖、周南梅溪湖,这三个学校都是长沙公办初中之中比较有竞争力的。

从未来的发展前景上,星沙还游离在长沙县内,市里不可能放着城西不发展,而浪费大精力去发展一个县。


提问:你好,请问一下。

在杭州无房,有过一次购房记录。现在名下无购房按揭,在杭州买房,首付是几成?

回答:之前购房如果用了房贷,现在买房需要首付6成。之前购房如果没用房贷,现在买房只需首付3成。


提问:房哥你好,我妻子可以在杭州落户。我们在温州有一套住房,在按揭,产权证是2个人的名字,按揭贷款在我的名下,我妻子作为共同还款人签的字。

这个情况,我们在杭州买房算首套吗?

回答:以家庭名义买房,属于第二套房,首付6成。


提问:房哥,我在韩国创业做生意,老家是浙江的,第一套房买韩国比较好,还是浙江比较好?

回答:浙江和韩国,在很多方面有相似之处。

浙江位于中国东南沿海、长江三角洲南翼,东临东海,南接福建,西与安徽、江西相连,北与上海、江苏接壤。

韩国位于东亚朝鲜半岛南部,三面环海,西濒临黄海,东南是朝鲜海峡,东边是日本海,北面隔着三八线。

浙江和韩国的面积是很相似的,都在10万平方公里左右。此外,浙江人口约5800万;韩国人口约5100万,在人口数量方面,浙江和韩国相差也不大。

虽然浙江和韩国在人口数量、土地面积等方面十分相似,具有较强的可比性,并且都为经济发达地区,但韩国的GDP是浙江省的两倍,在人口规模相近的情况下,人均GDP也是1:2的程度。

从长远的角度考虑,在浙江买房是最佳选择。


提问:房哥你好!想把杭州的房子转到户口在异地的亲属名下,请教一下什么办法合适?是否受限购限制?谢谢!

回答:你的亲属,如果是旁系亲属,非直系血缘关系,你转让房子的行为受到限购限制。你的旁系亲属,需要满足具备杭州购房资格,才可以接纳你杭州的房子。获得杭州购房资格的办法,和别人是一致的,比如:买两年社保、人才引进、职称落户、技能证书落户等。


提问:房哥您好!有两个问题请教:1. 还贷方式,等额本金和等额本息,应该如何去选择?2. 我的户口不在杭州,媳妇在杭州有房票,我后期打算去苏州发展。如果我们现在在杭州买了套房,那去苏州之后,算首套还是二套?首付需要几成?

回答:1.你首付比例低,用等额本息还款最划算;你首付比例高,用等额本金还款最划算。2.你在杭州买房用了贷款的话,去苏州算二套,首付6成。在这个标准下,你在苏州买房,首付5成-8成。


提问:房哥,我的购房预算是100万,有想法买房,在金华东阳。

东阳市区房价上涨太快,只能买得起老破小或公寓。在横店可以买到位置较好的地区,离医院商业街很近,且学区好,主要以投资为目的,不知道横店是否可以投资?

回答:根据你的情况,在横店买房,推荐的新房楼盘:均价7500元的南江西园、均价8400元的星耀城、均价9000元的桂语江南苑、均价9300元的漫悦湾。

这4个新房楼盘,在横店是最热门的新房楼盘,可以作为优先选择。


提问:我近几天想在杭州购买二手房,初步想在余杭买房。近一个月房价上涨得离谱,还值不值得购买?

300多万的预算,哪个小区值得购买?价格合理、有上涨空间。

回答:总价300万预算,推荐的二手房楼盘:融创金成·未来海、西溪海小海、东海闲湖城、泊悦府、大华海派。


提问:房哥好,我是副高职称,55周岁,已办理退休,请问有什么办法获杭州户口?

钱江新城实验学校、杭州中学,哪个更好?

回答:根据你的情况,可以通过积分落户或者直系亲属投靠的方式获得杭州户口。根据近几年的中考成绩数据,钱江新城实验学校可以排进公办学校前三名以内,是优先选择。


提问:房哥,房产税出来后,房价会继续上涨吗?

回答:详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨?》


提问:房哥你好!我老公名下两套房产,一套和婆婆两人共有,老公份额只占1%,可以全部转到婆婆名下,用什么方式转税费最低?

另外一套是继承房产,由老公表兄弟3人共有,这一份房产可否转到我5岁儿子的头上?

回答:买卖方式的税费最低。原则上来说,你儿子岁数太小,是不能接受房产过户的。


提问:你好,请问参与杭州的摇号买房,冻结资金是在什么环节?一般需要冻结多少款项?感谢

回答:冻结资金是在摇号开始之前的环节。冻结资金的款项,与你买房的首付款项是差不多的。比如你买某个楼盘需要首付六成,六成的首付款项是160万;那么你的冻结资金款项也会是160万。


提问:房哥,买房投资,怎么买到好房子?

回答:买房投资,要买大城市或者周边地区。资源集中,有需求支撑,能保证投资回报率和流通性。

买房投资的专业知识,详见知识星球内部资料《独家!买房各流派都是怎么赚钱的?》


房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,

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