房屋过户费怎么算?
一、买卖过户
【1】契税：90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳;90-140平方米按房价的1.5%缴纳;140平方米以上按房价的3%缴纳。
【2】增值税：房屋产权满两年的免征增值税，未超过两年的按房价的5%缴纳。
【3】个人所得税：满五唯一即房屋产权满五年且为唯一住房的免征个人所得税，未满五年的按房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%缴纳。
【4】评估费：按房价的0.5%缴纳。
【5】房屋产权登记费：一般在200元以内。
二、赠与过户
【1】公证费：按房价的2%缴纳。
【2】契税：90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳;90-140平方米按房价的1.5%缴纳;140平方米以上按房价的3%缴纳。
【3】增值税：房屋产权满两年的免征增值税，未超过两年的按房价的5%缴纳。
【4】个人所得税：满五唯一即房屋产权满五年且为唯一住房的免征个人所得税，未满五年的按房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%缴纳。
【5】评估费：按房价的0.5%缴纳。
【6】房屋产权登记费：一般在200元以内。
三、继承过户
【1】公证费：按房价2%缴纳。
【2】增值税：房屋产权满两年的免征增值税，未超过两年的按房价的5%缴纳。
【3】评估费：按房价的0.5%缴纳。
【4】房屋产权登记费：一般在200元以内。
总之，房屋过户要根据实际情形计算过户费用，买卖过户主要需要缴纳契税、增值税以及个人所得税，赠与和继承过户增加公证费，此外，继承过户又可免征契税、个人所得税。
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