小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,小产权房由于其相对便宜所以拥有一定的市场,但是小产权房和大产权房还是存在一些区别的,那么小产权房和大产权房有什么区别呢?
小产权房和大产权房有什么区别?
小产权房和大产权房的区别主要集中在所有权、法律效力、房产转让、风险上,具体如下:
【1】所有权:小产权房没有国家房管部门颁发的房产证,且是有使用权,没有所有权。而大产权房有国家房管部门颁发的房产证。
【2】法律效力:小产权房的建设用地一般是归集体所有,只能由这个乡的村民购买居住,对于外人购买,一般没有法律效力。
【3】房产转让:小产权房的装让要缴纳土地出让金,大产权房不需要。且小产权房只能在村集体内流转,所以转让对象有所限制。
【4】风险:小产权房面临的政策风险高,如果相关部门整顿小产权房的建设,可能就会导致部分房屋停建甚至被强迫拆除。
以上便是小产权房与大产权房的区别,希望对大家有所帮助。
相关推荐:
小产权房和大产权房有什么区别 主要有这几点
补充公积金和住房公积金一起提取吗 这一点需要注意
理财规划师报名条件是什么 主要条件是这个
大额可转让定期存单与普通定期存单有哪些区别 具体区别如下
办房产证需要多少钱 主要需要缴纳这些费用
社保卡异地怎么使用 使用流程如下
建设银行理财产品怎么赎回来 视情况而定
建设银行理财产品赎回时间 赎回时间介绍
声明:《小产权房和大产权房有什么区别 主要有这几点》一文由排行榜大全(runsly )网友供稿,版权归原作者本人所有,转载请注明出处。如果您对文章有异议,可在反馈入口提交处理!