商转公是什么意思？扬州、咸阳等地支持商转公，下文就随小编来简单的了解一下吧。
一、什么是商转公呢？
商转公贷款是指已办理商业房贷且具备住房公积金贷款资格的借款人，在还款期间申请商转公贷款。 商转公要符合当地公积金贷款条件，所购房屋已经取得不动产权证书，没有其他抵押并征得原商业贷款银行同意等条件。
二、南京、驻马店等地力推带押过户。什么是带押过户呢？
带押过户与我们传统的二手房交易模方式相比较，卖方无需优先还清住房屋贷款，免去除了其过桥费用，缩短了交易时间，也避免了普通群众财产损失，有利于激发房地产行业的交易活力，更好地满足群众的刚度和改善住房需求，促进了房地产行业的稳步发展和健康发展。
三、达州等地支持公积金首付款。
个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的要求。这项可以减少购房成本。大多数年轻人，在没有父母帮助的情况下，很难凭自己工资付清首付款，从而形成贷中贷，增加了购房压力，减少了年轻人的购房欲望。
以上就是小编带来的内容（内容仅供参考，具体以当地公布的信息为准）。
商转公结清商贷还有什么意义
商转公结清商贷是什么意思呢？按照字面上的理解就是必须是先结清商贷，然后再重新申请公积金贷款，那么这种做法又有什么意义呢？下面来看看商转公结清商贷还有什么意义吧。1、 商转公结清商贷的意义在于，商业贷款的主体一般是商业银行，而公积金贷款的主体是公积金中心，因为两者是不同的贷款主体，公积金贷款如果是新发生的贷款关系，就必须要先结清上一笔贷款，解除抵押后，才能重新办理公积金贷款。
2、 如果没有结清商贷的话，就没办法解除抵押，也就无法申请公积金贷款了。并且结清商贷是商转公的必须条件之一。
3、 商业贷款转公积金，意思就是一次性要把商业贷款全部还清，即将商业贷款结清之后，转为申请公积金住房贷款。转公积金贷款主要原因在于公积金贷款的利率是要比商业贷款的利率低的，是可以帮助房贷用户节约一笔贷款成本。
商转公贷款目前在市场上还是很普遍的，了解了它们的含义、意义以及办理条件后，就可以放心大胆地进行申请了，不过呢，需要注意的是，商转公后，必须要先结清商贷，这样也是为了自己好，毕竟这样也可以让自己减轻一点经济压力嘛！
二套房商业贷款可以转公积金贷款吗?商贷与公积金贷款有什么区别?
二套房商业贷款可以转公积金贷款吗?二套房商业贷款能转公积金贷款，前提是首套并没有申请办理公积金贷款，或是首套办理的公积金贷款早已结清。因为二套房能够申请公积金贷款，因而自然也就接纳商转公。但是，二套房在开展商转公时，执行贷款利息是个人公积金贷款基准利率的1.1倍。
消费者的二套房变为公积金贷款，即便利率上浮，可是上调后年利率依然会小于商业贷款年利率，因而二套房商转公针对消费者来说依然很划算。
商业贷款转公积金贷款必须满足什么样的条件?1、申贷人需按照规定正常的全额缴存持续满六个月之上,申贷人一定要和原商业贷款贷款人为同一人。
2、原住宅贷款是纯盈利性贷款(没有组成贷款),还贷情况正常的而且是还贷满一年之上,征信好。的组合贷款是不可申请办理本业务,而且不可以变为组成得贷款。
3、申贷人所购商住楼应是巢湖市区完善住宅小区成套住宅,正常情况下应是居民小区(房产证标出为住宅小区)的房子,并已房产证办理(房地产没有权利属异议),土地所有权清楚、无异议,申贷人产权年限占比不能低于50%;
4、申贷人在本市长住,有民事行为能力,信誉度优良,有固定经济的收入和还款贷款利息能力;月还款额度不能超过其家中月收入50%;
5、申贷人原商业贷款须适用提前结清(还清后原商业贷款金融机构出具“房地产业房屋他项权证销户授权委托书”);
6、“商转公”前不可以有两次住宅公积金贷款,且没有别的未还清贷款。
商贷与公积金贷款有什么区别?1、贷款年利率不一样：公积金贷款5年及以上贷款利率为3.25%，所产生的总利息低。商业贷款贷款无折扣优惠的情形下贷款利率为4.9%，贷款的总贷款利息非常高。
2、贷款的额度不一样：公积金的贷款信用额度受本人住房公积金缴存期限、余额限定，除此之外，现行政策还明确了公积金的最多可贷款信用额度;商贷款的贷款信用额度比公积金的贷款信用卡额度高。
3、贷款的前提条件不一样：商业贷款要求是个人征信优良，并没有不良征信记录，具有偿还能力。选用公积金贷款，还要求个人征信好，另外还有规定，便是自贷款之日起前6个月，个人个人公积金须是持续正常的且全额交纳的。
4、贷款流程的速裁不一样：商业贷款流程较为简单，在银行办理商业贷款后，贷款很快就可以派发出来。公积金贷款流程繁杂，务必先去住房资金管理中心进行申请，中心进行审查后开始申请办理贷款，从申请到贷款派发，时长比较长。
5、自有资金不一样：住房公积金管理中心资金来自员工本人及所属单位存缴的公积金，可以简单解读为“各尽所能，用之于民”。商业贷款要以房地产当作质押物，向银行等金融机构得到一次性贷款的买卖。
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