1、贷款利率低。公积金买房的话，贷款利率会比较低，公积金贷款普遍要比商业贷款的利率低大约两个百分比左右。
2、房贷首付低。公积金买房的首付比例也比较低，一般用公积金贷款买房，房贷首付只要两成左右，而商业贷款买房的话，首付比例基本在三成左右的样子。
3、还款方便。用公积金买房的话，还款起来是相当方便的，可以直接用每月缴纳公积金进行抵扣。而且如果你要提前还款的话，还不会收违约金，商业贷款就不一定了。
4、抵扣个税。用公积金买房，贷款利息可以抵减个人所得税，员工在缴纳个人所得税的时候，会先除掉社保公积金，再将余下的部分作为计税基数进行扣税。
有住房公积金买房子有什么好处
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的好处有很多，主要有:第一、免征个人所得税,单位和个人按国家规定比例缴存的住房公积金免征个人所得税,即存入住房公积金个人专户的金额与住房公积金利息所得的收入都免征个人所得税。第二、享受低息公积金贷款的优惠,职工在使用公积金购建住房时,可申请使用住房公积金贷款,公积金贷款比普通商业性个人住房贷款利率低很多。第三、作为个人或家庭的其他补充资金。职工退休时,个人账户内尚未提取的住房公积金,可一次性结清本息后退还职工个人并销户,作为养老金的补充职工及其家庭成员大病住院治疗的,可按规定提取本人账户内的住房公积金,缓解由此造成的经济压力。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
住房公积金买房子有什么好处
公积金买房的好处有：1、贷款利率低，还款利息少；2、公积金贷款资金可翻倍，且属员工个人所有；3、贷款年限长，月还款金额少；4、提前还贷不收违约金；5、可以抵扣所得税。具体如下：
1、贷款利率低，还款利息少
公积金贷款利率低，意味着还的利息少，可以减轻购房者压力，因而也受到诸多购房者的青睐。
一般来说，公积金贷款利率五年以下(含五年)，年利率为2.75%；五年以上，年利率为3.25%。在这波贷款利率上涨前，商业贷款中的首套房贷款利率为5.33%。
以上述利率标准为计算，贷款100万，贷款30年为期限，公积金贷款需要还得利息是97.5万元，而商业贷款得利息是159.9万元。公积金贷款足足要便宜62.4万元。
2、公积金贷款资金可翻倍，且属员工个人所有
公积金是你与你所在单位按照5%--20%的缴存基数对等缴存，是一种长期住房储蓄。换句话说，按照一定比例，你出多少钱，你单位给你缴纳同等的资金。
最终，这笔钱全部归属于你，任何单位和他人不得挪用住房公积金。
3、贷款年限长，月还款金额少
商业贷款对二手房贷款年限有限制，楼龄偏大的，最高只能贷20年，这对于购房者来说，月供压力较大；而公积金贷款的年限较高，可达30年，月供压力较小。
4、提前还贷不收违约金
公积金贷款的借款人，自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。
5、可以抵扣所得税
根据相关规定，企业为员工缴纳住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。
同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税。对于员工来说，税前工资扣除掉社保公积金后，才作为计税基数进行扣税。
个人提取公积金按照相关流程提取，款项一般在3个工作日内划入个人结算账户。
公积金买房有什么好处
公积金买房好处一：公积金贷款利率优惠。
同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。
公积金买房好处二：还款方式灵活多样。
公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。公积金贷款提前还款有以下几点优势：数额灵活，便于资金掌控。公积金贷款无具体规定，只要大于“最低还款额”的还款，全部视为提前还款金额次数不限，可按月提前还款，公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额先冲本金，降低利息总额。
公积金买房好处三：限制较少，更为灵活。
公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可各区县房屋皆可贷。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。
住房公积金有什么好处
【算一算你家装修要花多少钱】
住房公积金其实说到底就是为了让我们买房子的时候贷款的压力更小一些，也算是一种福利。但是对于对住房公积金不太了解的，或者暂时不买房的，在短期内可能就忽略了住房公积金的价值，而单纯的认为，交住房公积金是没什么用的，只是让自己每个月到手的工资少了而已，于是愤愤不平。
那么，住房公积金怎么办？到底要不要缴纳？缴纳住房公积金又有什么好处呢？我们都一一来了解一下。
住房公积金怎么办？
毫无疑问，住房公积金是一定要缴纳的。我先来给大家解读一下什么是住房公积金。《住房公积金管理条例》中明确表示，住房公积金是工作单位（包括国家机关，国企，事业单位，外企等各种团体）给其职工缴纳的一种长期住房储金。目的很明确，公积金的设立就是公司为了给职工买房存一笔钱。
其中，公积金的缴纳包括两个部分：一部分是公司缴纳的；一部分是个人缴纳的。并且个人缴纳的越多，公司缴纳的也越多，当然，具体要缴纳多少都是要看个人工资情况的。但无论最后缴纳了多少，公积金账户里面的这笔钱都是职工个人的。
你看，这笔钱最后都是你自己的，并且你从你的工资里面出一定的份额，公司也会根据你的工资情况出一部分的公积金到你的账户。但最后的受益者都是你个人，也就是说账户里面的钱最终都是你自己的，所以，这样的好事，真的就当是存钱好了。
并且，交不交也不是你说了算，这是一种义务，只要工作单位和职工个人双方及时在约定的时间缴纳了住房公积金，那么在买房，租房或者装修房子的时候就能享受到一定的福利，可以说很好了。
缴纳住房公积金有什么好处？
1、个人缴纳，公司缴纳，相当于增加了个人的收入
公积金有了部分组成，一部分是个人缴纳的，一部分是公司缴纳的，但是这个两部分是一样多的。也就是说个人缴纳的=公司缴纳的。那我们来算一下。
按照规定，个人每个月应该缴纳的公积金数额是工资的5%到12%，具体的还要看单位是怎么安排的。如果你一个月的工资是5千，公司按5%的比例缴纳公积金。那么，你一个月需要缴纳的公积金就是：5000X5%=250；然后公司会再给你缴纳同等数额250，也就意味这一个你的住房公积金的账户多500块钱，而这500块钱是你个人的。
2、买房贷款
对于要买房的人来说，住房公积金才是最大的好处呢。按照相关的规定，缴纳了公积金的职工，在买房的时候可以申请公积金贷款，真正的低利息贷款。如果没有缴纳公积金的就没法申请公积金贷款了。
公积金贷款有多优惠呢？来看看，如果买房用公积金贷款，那么，贷款期限在五年以内的，公积金贷款的利率是2.75%；如果贷款期限在五年以上，那么，公积金贷款的利率也只有3.25%。并且，这个是国家规定的，从2015年10月24到现在甚至之后的很长一段时间都是这样稳定不变的。
现在，你再对比一下银行的商业贷款的利率一，目前是商业贷款的利率是4.09%左右，并且商业贷款是浮动的状态，可能会更高，但是再低也不会有公积金贷款优惠。你应该知道公积金贷款有多良心了吧。
3、提取出来
是的，公积金贷款是可以提取出来的。就拿我自己来说，我上次去办理了公积金提取。再上海每个月可以提取公积金的最高限额是2000，所以我办理了每个月提取2千用来支付房租的。
在这些情况下，公积金是可以提取出来用的：
① 买房，建房，装修自己的住房；
② 达到法定退休了，公积金还未动的，可以提取出来；
③因意外发生完全没有了劳动能力，也因此和工作单位终止了劳动合同的，可以把住房公积金提取出来；
③打算出国定居的，公积金也可以提取出来；
④租房的，可以提取公积金用来支付房租。
这么看下来，住房公积金对于个人来说，还是很好的一个政策，虽然暂时看会觉得工资单上的钱少了一点，但钱还是在你个人的账户里面，跑步了，就当是存钱也是很好的一种选择。
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