确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
对农村居民来说，最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。
办理各种房屋权属登记，承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心，应在5个工作日内完成所承担的办理事项，符合规定条件的，转送复审、审批单位，填制权属证书，不符合规定条件的予以退回。退件时，要向当事人讲明退件原因及补正的方法和要求。
房屋变更登记：
1、房屋所有权证。
2、房屋翻建、扩建、改建的手续。
3、房屋坐落变化及名称变更的证明文件。
4、房屋平面图。
5、房屋产权登记申请审批书。
土地确权证有什么用处
土地确权证的用处：1、是巩固农村基本经营制度的保障。
在有了土地确权证之后，对于农民来说，土地不仅仅是资源，更是资产，也就相当于掌握了自己的土地使用证，对于农村的土地不在时，谁想承包谁就可以承包，需要经过本户的同意，这样一来对于农民的收入就会增加。
2、可以用来抵押贷款
城市当中的房屋有房屋所有产权证，所以可以用来向银行抵押贷款，农村的房屋在有了土地确权证之后，也可以和城市当中的房屋一样，利用自己的权证进行抵押贷款，目前还在等待相关政策的陆续出台，相信不久之后就可以享受同等的待遇。
3、有利于明确土地承包经营权归属
土地承包经营产生的纠纷是比较多的，尤其是在之前没有确权证的时候，往往遇到纠纷没有办法分清责任，有了土地确权证之后，依法登记的土地所有权和使用权受到法律的保护，不必再担心出现耕地面积不清，面积不明等问题。
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农村房子要颁证了!房地一体确权!对农民有啥好处?
“房地一体”好处多多。首先是明确了产权，确权过程中，会对宅基地使用权和住房所有权进行权籍调查，确认权属来源，记载登簿，颁发不动产权证书，依法认定农民的合法财产权利。
其次还能解决邻里纠纷。很多农民都跟邻居存在着一些宅基地纠纷，而“房地一体”确权实施以后，对于历史原因导致的宅基地归属，有明确的标准，让双方都心服口服，从而完成确权登记，以后就不再存在纠纷了。
农村房屋确权登记意味着什么
农村不动产登记就是对农村的土地承包经营权、林木和房屋等，进行依法确权登记。不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。农村房屋也是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据，未来如果想把自己的农村房屋租出去也是可以收益的，房屋确权证属于一种凭证，就像现在城市的房产证一样。要办理农村宅基证，首先需要满足办理条件。符合要求的办理对象主要为：由于儿女结婚、家庭分散等原因缺少宅基地的人群；有转业军人、离退休干部、职工及其他人员等回乡需要回乡原籍落户且没有宅基地的离退休干部、转业军人等人员；因国家、乡镇、村内建设导致拆迁重建的人群和原本无居住地的人群；县级以上人民政府批准回原籍落户且农村没有住房的人群；其他符合要求的申请者。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理，已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
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