买房时，我们总是考虑房子的位置、类型和楼层，往往忽略了建筑的位置。销售人员介绍房子的时候，会告诉我们小区里哪些楼是楼王，各方面的条件等等。那么小区中间的位置是楼王吗？整个小区哪栋楼属于楼王呢？下文就带大家一起来了解小区哪些是楼王。
小区中间的位置是楼王吗
1、小区中间的位置就是楼王吗？小区中间栋不一定就是楼王，如果符合以下条件就是楼王：①、整栋楼的位置离小区门口不会太近；②、离广场位置有一定的距离；③、不会靠近街道；④、楼与楼之间的楼距较宽。如果中间栋符合这些条件，那就属于小区内的楼王。
2、如果说你是自住的话，那么没问题，因为你能够享受到更多的小区资源。如果不是买来自住的，而是想利用该房子来赚取更多利润的话千万不要买楼王。毫无疑问，楼王的价格贵，并且，可以预想的到的是，楼王今后上涨的速度慢，因为楼王贵，所以你投入的*成本本来就达到了一定高度。
整个小区哪栋楼属于楼王
1、位置好
之所以叫王楼，是因为这座建筑位于社区的*位置。总的来说，王楼离社区中心比较近，离大门距离适中。如果离大门太近，交通会非常嘈杂。如果太远，旅行会不方便，当然也不能离小区里的活动区太近，否则会有很多人，很多噪音。
2、景观好
好位置也对应着好的景观，视野好，采光好，这样建筑之间的距离会更大。除此之外，还有江景房、海景房等其他房间，前排一般是“楼王”，因为后排建筑被前排建筑遮挡，看不到风景。
3、户型好
王楼的位置、资源、景观都是非常好的，户型也超级好。*的公寓类型是坐北朝南。毕竟王楼的价值也是社区里*贵的，所以户型一定要与其身份相匹配。
4、价格高
它可以被称为王楼，可以肯定的是，各方面都比小区其他楼盘好，所以价格肯定会高很多，而为了卖得更好，一般来说*一期就是王楼。
小区楼栋哪座好？买不起楼王也可以这样选
千辛万苦选好小区后，下一步就该选楼号了。面对小区内少则数十多则几十座楼栋，究竟选择哪栋最好呢？其实楼号的选择和层高、小区布局都互相影响，我们仅将各个位置的优劣势介绍给大家，大家可以根据自身情况量体裁衣。
从楼层来说，一般低层不存在采光压力的问题，4层高的，6层高的，还是11层高的，只要楼距合适，采光都不是问题，这种情况下还是建议大家选择夹在中间的楼栋，安静、舒适，适合居家。而超高层选个20楼以上的，采光也不要太好，也没什么大的影响。反之，高层的一般都在30多层左右，走在楼下面会有一种压抑之感，如果没选好楼栋，采光将会比较尴尬，合适的楼栋搭配合适的楼层，采光将不会有问题。
如果您在购房时选择比较充裕，那么不临街的楼栋肯定是最好的选择，靠近小区景观中心的位置通常会作为“楼王”出售，售价较高，经济实力允许的购房者可以考虑，舒适度肯定是不会错的，就算您不打算入手楼王，也可以在楼王周边发散选择。
除了楼王的景观因素外，还有一些个人因素要考虑，比如您是需要乘坐地铁或公交的上班族，就要仔细测量从楼栋到小区出口的精确距离，尽量选择靠近每天上下班的出口；如果您家有老人需要选择低楼层，就尽可能远离地面停车位和地下停车场的出入口，从而降低汽车噪音和尾气污染。
最后，如果您购房时下手比较晚，中间楼栋剩下的选择不多，那么四向边楼该如何选呢？
东边：东边没有遮挡的话，早上的采光很不错，东边视野开阔，一般中午过后太阳就被掐面的楼栋遮住了，如果前面没遮挡，光线不错，但除非门前是一条林荫小道，否则机动车辆的噪音和粉尘污染会影响你。
西边户：西边户一般存在西晒的问题，尤其是夏天，很热。
南边的貌似位置最好最抢手，买的时候价格也最高，这个不能否认，可是你得确定以后你家前面，也就是南边没有高层建筑，如果你家这栋楼一共是30层，等交房后，你家正南面又蹭蹭蹭盖起来了个40多层的建筑，怕是朝南也帮不了你。
再来说说北面，北面不太推荐给大家选择，首先北向采光不佳，尤其是冬季，我国很多地区都受北风影响，加之边楼没有遮挡，保暖性将大打折扣。
（以上回答发布于2017-02-01，当前相关购房政策请以实际为准）
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楼王位置什么位置
在购房时常常会听说某栋楼是“楼王位置”，户型好，景观优，不过房价也很贵，那么为什么要叫“楼王位置”呢？会不会只是销售手段，并不值得购买呢？下面小编就来介绍下楼王位置什么位置。
一、楼王位置什么位置
楼王位置，在小区中一定是霸占着好的景观资源，另外，甚至独自享有着卓越的配套设施、好的户型设计和配比等。譬如：环境、景观、朝向以及户型设计等综合方面都占有优势，当中尤其以景观为定夺楼王的主要要素。越是大楼盘，其不一样楼座之间的资源差别性越大，楼王也更好辨别。
二、如何选小区楼栋
从楼层而言，通常低层不存有光照压力的问题，只要楼距适合，光照都没有问题，这种状况下，还是倡议购房者挑选夹在中间的楼栋，安静、舒服，适合居住。然而超高层挑选20层以上的，采光也不要太好，也不会有很大影响。与此相反，高层的通常都在30多层左右，走在楼下面会有一种压迫之感。
倘若购房者在买房时选择较为充裕，那么不临街的楼栋一定是较好的选择，接近小区景观中心的地方一般会作为“楼王”销售，价格较高，经济能力允许的卖房者能够考虑，舒适度一定是很好的，就算大家不想买楼王，也不妨在楼王周围发散选择。
除了楼王的景观条件外，还有些许个人因素要斟酌，譬如您是需要乘坐地铁或公交的上班族，就要认真勘测从楼栋前往小区出口的准确距离，尽可能选择接近每天上下班的出口;倘若家里有老人需要选择低楼层，就尽量隔离地面停车位和地下停车场的出入口，因而减少汽车噪音以及汽车尾气污染。
总结：以上就是小编介绍的关于楼王位置什么位置的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后都有所了解了吧！如果您想了解更多相关信息，请继续关注齐家网，后续更多精彩内容呈现！
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