3元物业费是几级,3元物业费自住房合法吗-排行榜大全

物业费是很多人都在讨论的话题，现在新小区物业费基本都是3块往上走，很多业主都觉得不值这个价，普通的服务却收费3元一平，增加了每个月的开支。那么，3元物业费自住房合法吗？一起来看看小编带来的详细介绍吧！

3元物业费是几级

3元物业费应该属于一级收费标准。物业费要结合小区的实际情况来定，当然物业的收费标准肯定不是随便制定的，收费的标准是需要经过房管局的物价局允可才可以。

我国物业费收费标准如下：

1、一级物业收费标准的价格是1元/平方米/月;

2、二级物业收费标准的价格是0.75元 /平方米/月;

3、三级物业收费标准的价格是0.45元 /平方米/月;

4、四级物业收费标准的价格是0.35元 /平方米/月。

3元物业费自住房合法吗

物业公司如果是私自涨价到3元的则不合理，如果物业合同进驻的时候和业主委会约定是3元的价格则是合理的。

物业费每平米是3元还是比较贵的，如果你家里的面积比较大，那么每个月需要支付的物业费用还是比较多的，如果你家里的面积是100平米，那么每个月需要支付的物业费用就是300元，一年下来需要承担3600元的物业费用。

另外每个小区制定的物业费用标准是不一样的，需要根据小区的实际情况来决定，如果小区属于高档小区，那么物业费用也会更高一些，同时普通小区的物业费用会稍微低一些。

毛坯房未入住物业费怎么收

毛坯房未入住物业费是正常缴纳的。

当开发商已经正常履行交房手续，即使业主没有入住，也有义务缴纳物业费，为了维护小区的正常运行。也有业主会说，没有入住就没享受相应的权益。但实际上根据我国物业管理相关法律、条例的规定，即使业主没有入住，但是房产本身就在享受着保卫、保洁等物业服务，该交的物业费还是一分都不能少的。

《物业管理条例》的第二条规定：物业管理是指业主通过聘请物业服务企业，由业主跟物业服务企业服务合同约定，对房子跟配套设施以及相前的场地进行维修养护，还有管理，维护物业管理区域内的环境卫生间跟相关的秩序活动。所以不论是装修好的房子还是毛坯房，都需要缴纳物业管理费。

物业费标准

物业管理费收取标准如下：
1、一级收费标准：1.00元/平方米；
2、二级收费标准：0.75元/平方米；
3、三级收费标准：0.50元/平方米；
4、四级收费标准：0.35元/平方米。
小区物业费包括哪些服务项目
小区物业费包括服务项目：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，包括，公共建筑内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等；
3、物业管理区域清洁卫生费用，包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等；
4、物业管理区域绿化养护费用，包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等；
5、物业管理区域秩序维护费用，即安全管理人员费用、安全器械装备费等；
6、办公费用，包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、法定税费，包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等；
10、经业主同意的其它费用。
【法律依据】：《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。