2023济南历城区税务局南地块征收补偿方式及标准-排行榜大全

征收补偿方式：货币补偿和产权调换。

被征收房屋补偿价格和产权调换房屋价格以评估机构评估的价格为准;评估时点为征收决定公告之日。

(一)征收住宅房屋的补偿

被征收的住宅房屋，补偿价值按照其所处区位新建普通商品住宅市场价格，结合被征收房屋建筑结构、层次、朝向、新旧程度和装饰装修情况等因素评估确定。

被征收人按照征收补偿方案规定的范围和标准选择的安置房屋，其公用分摊面积部分超出被征收房屋公用分摊面积部分的价款由房屋征收部门承担。

(二)征收非住宅房屋的补偿

被征收的非住宅房屋，补偿价值参照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产市场价格评估确定(以划拨方式取得土地使用权的，按规定扣除政府收益部分)。

被征收非住宅房屋产权人选择土地收购，已进入土地收购程序的由土地收储机构完成土地收储工作;未进入土地收购程序或在规定期限内(45日)未能达成收购协议的，由房屋征收部门实施房屋征收。

参保职工养老保险转为居民养老，是丢西瓜捡芝麻，损失太多要谨慎

今年郑州主城区征地频率显而易见地加快，近郊更甚，从年初至今，“西美”荥阳已经接连发布了近20条征地公告，2022年首批预征地公告及部分地块的补偿方案也已出炉，粗略统计征地各项补偿款项之和将近1.34亿元。
此次征地补偿方式以货币、社保、农业、拆迁安置为主;土地用途多样，以交通、教育、中小学、工业等为主，涉及11个乡镇/街道的41个村庄(不含重复村庄)。
此次大规模征地或意味着荥阳2022年供地计划开启，在棚改货币化的推进影响下，今年的征地进程有望加速。一起来看看征地详情吧。
荥阳今年首批征地预公告
首批征地预公告共计9个，涉及索河街道、京城路街道、城关乡、广武镇、贾峪镇、崔庙镇、王村镇、乔楼镇、高村乡等9个街道/乡镇的32个村庄。
△征地村庄统计
△征地村庄大致位置标示
荥征预〔2022〕1号
>>>>征地位置:
荥阳市索河街道惠场村;京城路街道曹李村。位于塔山路以东、建设北路以南、广武路以西、道北路以北。
>>>>地块用途:
本次拟征收地块一用途为公共交通场站用地。
本次拟征收地块二用途为工业用地。
荥征预〔2022〕2号
>>>>征地位置:
荥阳市广武镇张河村。
>>>>地块用途:
本次拟征收地块一、地块二用途均为教育科研用地。
荥征预〔2022〕3号
>>>>征地位置:
拟征收地块涉及的农村集体经济组织:荥阳市城关乡柿园村。位于棋源路以东、规划道路以西、科学大道以北。
>>>>地块用途:
本次拟征收地块用途为公共交通场站用地。
荥征预〔2022〕4号
>>>>征地位置:
拟征收地块涉及的农村集体经济组织:荥阳市城关乡五龙寨村。位于众创四路以东、龙江北路以南、冲沟西路以西、龙江路以北。
>>>>地块用途:
本次拟征收地块用途为中小学用地。
荥征预〔2022〕5号
>>>>征地位置:
荥阳市贾峪镇祖始村。位于绕城高速辅道以东、新田大道以北。
>>>>地块用途:
本次拟征收地块用途为工业用地。
荥征预〔2022〕6号
>>>>征地位置:
拟征收地块一:荥阳市王村镇韩村村。位于园区西路以东、樱花大道以西、园区北路以南、上汜公路以北。
拟征收地块二:荥阳市城关乡大王村。位于规划二路以东、京华路以西、龙港路以南、禹锡南一路以北。
>>>>地块用途:
本次拟征收地块用途均为工业用地。
荥征预〔2022〕7号
>>>>征地位置:
拟征收地块涉及的农村集体经济组织:荥阳市乔楼镇聂楼村。位于塔山南路以东、经三路以西、陇海路以北。
>>>>征地用途:
本次拟征收地块用途为供水用地。
荥征预〔2022〕8号
>>>>征地位置:
拟征收地块涉及的农村集体经济组织:荥阳市城关乡石板沟村，乔楼镇蔡寨村、陈沟村，索河街道槐树洼村，崔庙镇白赵村、栗树沟村、石坡村、索坡村、徐老庄村、翟沟村、竹园村。位于荥阳市城关乡、乔楼镇、崔庙镇、索河街道境内。
>>>>征地用途:
本次拟征收地块用于国道234线郑州境国道310以南段(荥阳乔楼至崔庙段)改建工程。
荥征预〔2022〕9号
>>>>征地位置:
拟征收地块涉及的农村集体经济组织:荥阳市城关乡高袁寨村、王庄村、阴赵寨村，高村乡高村、荆寨村、穆寨村、史坊村、吴村、油坊村、张村，乔楼镇蔡寨村、任庄村，索河街道城关村。位于荥阳市城关乡、高村乡、乔楼镇、索河街道境内。
>>>>征地用途:
本次拟征收地块用于国道234(原省道232)荥阳境国道310以北段改建工程。
部分征地补偿公告
首批补偿征地公告共计4个，涉及广武镇、京城路街道、汜水镇等3个街道/乡镇的7个村庄，大部分位于汜水镇。共涉及面积1048.0666亩，征地补偿费用将近1.34亿元，可以预见到又有一批人成为“土豪”。
△征地村庄统计
△征地村庄大致位置标示
荥征补〔2022〕1号
>>>>拟征收土地范围:
本次拟征收土地共有1个地块，涉及荥阳市人民政府土地征收预公告(荥征预〔2022〕2号)中拟征收地块一:位于荥阳市广武镇张河村。
>>>>拟征收土地现状:
本次拟征收广武镇张河村集体土地共计4.9995公顷(折合约74.99亩)(其中农用地4.7518公顷、建设用地0.2477公顷)。

>>>>拟征收土地目的:
本次拟征收地块用途为教育科研用地。
>>>>征地补偿费用标准:
>>>>征地补偿费用:
>>>>安置方式:
本次征地安置方式为货币安置、社保安置、农业安置、拆迁安置等。
荥征补〔2022〕2号
>>>>拟征收土地范围:
本次拟征收土地共有5个地块。涉及荥阳市人民政府土地征收预公告(荥征预〔2021〕2号)中拟征收地块一、二:位于站北路以南、塔山北路以西、站南路以北。拟征收地块三:位于塔山北路以东、道北路以南、广武路以西、站南路以北。拟征收地块四:位于广武路以东、道北路以南、工业路以西、站南路以北。拟征收地块五:位于工业路以东、道北路以南、京城路以西、站南路以北。
>>>>拟征收土地现状:
本次拟征收京城路街道曹李村集体土地共计1.3919公顷(折合约20.88亩)(其中农用地1.1428公顷，建设用地0.2491公顷)。
>>>>拟征收土地目的:
本次拟征收地块一、二、四用途为防护绿地。
本次拟征收地块三用途为防护绿地、道路用地。
本次拟征收地块五用途为防护绿地、工业用地、道路用地。
>>>>征地补偿费用标准:
>>>>征地补偿费用:
>>>>安置方式:
本次征地安置方式为货币安置、社保安置、农业安置等。
荥征补〔2022〕3号
>>>>拟征收土地范围:
本次拟征收土地共有1个地块。涉及荥阳市人民政府土地征收预公告(荥征预〔2021〕8号)中拟征收地块位于规划三路以东、规划二路以北。
>>>>拟征收土地现状:
本次拟征收广武镇胡村集体土地共计0.6125公顷(折合约9.188亩)(其中农用地0.6125公顷)。
>>>>拟征收土地目的:
本次拟征收地块用途为供热用地。
>>>>征地补偿费用标准:
>>>>征地补偿费用(单位:万元)
>>>>安置方式:
本次征地安置方式为货币安置、社保安置、农业安置等。
荥征补〔2022〕4号
>>>>拟征收土地范围:
本次拟征收土地涉及荥阳市人民政府征收预公告(荥征预〔2022〕9号)，位于荥阳市汜水镇境内。
>>>>拟征收土地现状:
本次拟征收汜水镇口子村、清静沟村、汜水村、赵村集体土地共计62.8671公顷(折合约943亩)(其中农用地54.7196公顷，建设用地3.3612公顷，未利用地4.7863公顷)，其中汜水镇口子村飞入到温县土地0.0951公顷(未利用地0.0951公顷)。
>>>>拟征收土地目的:
本次拟征收土地用于焦作至平顶山高速公路焦作至荥阳段项目。
>>>>征地补偿费用标准:
>>>>征地补偿费用(单位:万元)
>>>>安置方式:
本次征地安置方式为货币安置、社保安置、农业安置、拆迁安置等。
其余征地公告
除了以上公告外，1月以来，荥阳还发布了多条征地规划，主要涉及2021年度第八批城市建设用地、2020年度第九批城乡挂钩试点项目，宗面积约189.3亩，涉及2镇4村。
△征地村庄统计
△征地村庄大致位置标示
1.河南省人民政府关于荥阳市2021年度第八批城市建设用地批复豫政土〔2022〕126号
同意荥阳市转用并征收豫龙镇赵家垌村集体耕地4.2895公顷、其他农用地0.0940公顷，征收豫龙镇赵家垌村集体建设用地2. 6390公顷，共计7.0225公顷(折合105.3375亩)(其中耕地4.2895公顷)，作为荥阳市2021年度第八批城市建设用地。
2.关于落实荥阳市2021年度第八批城市建设用地的通告(荥政通〔2022〕1号)
>>>>被征收土地涉及村及面积:
豫龙镇:赵家垌村7.0225公顷(折合105.337

济南2017棚改旧改拆迁，2017济南将发生翻天覆地的变化

2017，济南市委、市政府提出棚改旧改是最大的民生工程和发展工程，并列入全市重点推进的三项重点任务之一，积极创新思路，强化工作措施，狠抓督查落实，城市更新工作取得明显成效。
据我们了解，1月4日是节后上班的第一天,省委书记姜异康到济南调研旧改棚改工作,对省城改造城市面貌、改善居住环境等工作给予充分的支持和肯定。旧改棚改是济南市确定的“十三五”期间重点任务之一。
济南2017棚改旧改拆迁清单
招商引资：市直区县“领任务”
在招商引资计划目标上，高新区、章丘、历城分别为171亿元、160亿元、140亿元，居前3位;历下、平阴、商河分别为64.5亿元、52亿元、46亿元，排名靠后;在增幅方面，历城、商河、天桥排名靠前。在工作指标上，各县(市)区的指标较计划目标均有所增加。
济南市提出，在内资方面，市直经济管理部门、对外联络部门、城市建设管理部门(单位)作为招商项目主要推进部门，负有招商项目策划、引进、推动职责，每年至少要引进1个投资过亿元项目或总部企业实现签约，并推动项目落地开工。
其中，市发改委、市经信委、市科技局、市投资促进局等主要经济管理部门至少引进2个投资过亿项目或总部企业实现签约，并推动项目落地。市直其他部门(除政法、纪检监察部门外，下同)作为招商项目引进部门，要积极引荐客商，每年至少引进1个投资过亿元项目或总部企业并实现签约。
在外资方面，市直经济管理部门、对外联络部门、城市建设管理部门(单位)要各完成合同外资额不少于1000万美元。市直其他部门每年完成不少于1个签约项目。
在2017的市级重点项目中，高新区承担12个、长清区承担9个、历城承担了11个、天桥区承担13个、槐荫区承担8个、市中区承担11个、历下区承担9个、商河县承担7个、济阳县承担9个、平阴县承担9个、章丘市承担10个。项目建设
宜家6月开工麦德龙12月完工
梳理各区县重点项目，济南西部新城将新增两处大型商业项目。其中，位于槐荫区张庄路辖区的济南宜家商场项目，占地73亩，建筑面积10万平方米，主要建设地上三层的宜家家居商场，总投资9亿元，年度计划投资5亿元，计划今年6月开工、2017年12月完工。位于腊山街道辖区的锦江麦德龙商场项目占地35亩，主要建设地上大卖场一处，总投资2亿元，计划今年6月开工、12月完工。
鲁能领秀城社区医院6月开工
位于市中区舜耕街道辖区的国华时代广场项目，将建设集酒店、写字楼、餐饮、超市、活动中心于一体的城市综合体，总投资5.69亿元，预计今年6月开工、2018年9月完工。位于市中区十六里河街道辖区的鲁能领秀城社区医院项目，新设床位280张，总投资1.83亿元，预计今年6月开工、2017年12月完工。
长清黄河大桥明年10月完工
济南长清黄河大桥项目将建设双向四车道大桥，总长8.8公里，总投资15.2亿元，年度计划投资4亿元，项目从2014年9月开工、预计2017年10月完成。
齐鲁制药生物医药产业园建设项目占地961亿亩，总投资65亿元，年度计划投资12亿元，预计于2019年12月建成。中国航天科技园(济南)占地97.5亩，主要建设用于航天软件研发和应用服务、机器人研发和服务办公，总投资22亿元，年度计划投资10亿元，计划7月开工、2019年6月建成。
2016年，各县(市)区棚改旧改(征收拆迁)清单也出炉，以下是市内五区及高新区详情。
历下区
棚改安置房开工项目(含货币化安置，下同)有：机床四厂片区棚户区改造项目、刘智远城中村改造项目、丁家村城中村改造项目、零星危房改造、CBD二钢片区棚户区改造。征收拆迁计划任务包括：机床四厂片区棚户区改造项目、海晏门棚户区改造项目、铁道技术职业学院棚户区改造二期项目、鲁艺剧院东项目A和B1地块棚户区改造项目、CBD二钢片区棚户区改造、刘智远城中村改造项目、丁家村城中村改造项目、十里河棚户区改造项目、山东教学仪器厂棚户区改造项目、CBD姚家片区拆迁、轨道交通R3号线一期工程、轨道交通R2号线一期工程、海绵城市试点区域园林绿地系统建设项目及千佛山风景名胜重点区域环境整治、京沪高速济南连接线工程(二环南路东延)、济南绕城高速济南连接线工程(二环东路南延)、南水北调济南市区续建配套工程。
市中区
棚改安置房开工项目有：经四纬一棚户区改造项目、四里村棚户区改造项目、南北康村城中村改造项目、兴隆村城中村改造项目、搬倒井城中村改造项目、小岭村城中村改造项目、魏家村城中村改造项目、山凹村城中村改造项目、零星危房改造、房产大厦西侧项目、济南宾馆及中山公园扩建项目、公立街平房区项目。征收拆迁计划任务包括：经四纬一棚户区改造项目、四里村棚户区改造项目、重汽党家庄宿舍棚户区改造项目、南北康片区、搬倒井城中村改造项目、兴隆片区拆迁收尾项目、小岭城中村改造项目、文庄城中村改造项目、双龙棚户区改造项目、山凹村城中村改造项目、魏家村城中村改造项目、大庙屯城中村改造项目、房产大厦西侧项目、公立街平户区项目、济南宾馆及中山公园扩建棚户区改造项目、九曲老村拆迁项目、柏石峪片区石青崖拆迁项目、顺河高架南延工程(英雄山南段高架桥工程)、玉符河综合治理工程、京沪高速济南连接线工程(二环南路东延)、济南绕城高速济南连接线工程(二环东路南延)、南水北调济南市区续建配套工程、济南市轨道交通R1线、海绵城市试点区域园林绿地系统建设项目及千佛山风景名胜重点区域环境整治、济广高速济南连接线南段地面道路(二环西路南延)工程、轨道交通R2号线工程、九曲C-1地块及C-2地块、双龙片区X2地块、大庙屯旧村改造B4地块、文庄片区B10及B14地块。
槐荫区
棚改安置房开工项目有：五里牌坊棚户区改造项目、广友茶城南棚户区改造项目、路港棚户区改造项目、槐荫街117号一期棚户区改造项目、段店片区变压器厂宿舍棚户区改造项目、西沙王庄村城中村改造项目、零星危房改造。征收拆迁计划任务包括：五里牌坊棚户区改造项目、广有茶城南棚户区改造项目、槐荫街117号一期棚户区改造项目、段店片区变压器厂宿舍棚户区改造项目、二药北危房改造项目、二药东危房改造项目、西沙王庄城中村改造项目、张刘片区城中村改造项目、铅笔厂棚户区改造项目、经十一路棚户区改造项目、槐荫35中20中片区改造项目、锦江麦德龙商场项目、济南轨道交通R2号线工程、玉符河综合治理工程、城区外河道治理工程、济南市轨道交通R1线、济南市220千伏变电站建设工程、海慕法姆加油站地块、段店A5地块、纬十二路绿地新城项目2号地块、西客站片区安置二区B、C地块，西客站片区腊山河西侧6号地块、齐鲁之门东A地块、西客站片区高铁合围合北地块、西客站片区腊山河生态住区B6地块、西客站高铁沿线地块二地块三、西客站片区会展中心南侧及二环西路西侧地块A、西客站片区生态社区南侧地块C、西客站片区原军区防化团地块、西客站片区腊山河东、经十路北侧地块。
天桥区
棚改安置房开工项目有：标山片区棚户区改造项目二期、北湖片区棚户区改造一期项目、零星危房改造。征收拆迁计划任务包括：国棉三厂片区棚户区改造项目，市警校B地块棚户区改造项目，北湖片区棚户区改造一期项目，柳云城中村改造项目，沃家城中村改造项目、金牛城中村改造项目，毛巾厂片区棚户区改造项目，诚通纺织片区棚户区改造项目，北湖片区棚户区改造项目二期，边庄国有土地棚改棚户区改造项目，国棉一厂片区棚户区改造项目，河套庄二期棚户区改造项目，济南国际汽配城(轻型汽车配件基地)，济南轨道交通R2号线工程，济青高铁济南段，石济客专济南段，邯济-胶济铁路联络线，城区外河道治理工程，火车站北站场一体化建设项目，济泺路穿黄隧道(道路加地铁)，北湖B-1、B-2、B-3、B-4-1地块，赵庄C3、D地块、徐李C-4地块。
历城区
棚改安置房开工项目有：西彩石六村城中村改造项目、零星危房改造。征收拆迁计划任务包括：将军烟厂宿舍棚户区改造项目、西彩石六村整合城中村改造项目，华山片区安置房项目，新东站片区安置三区项目，雪山片区章灵四村整合项目，唐冶七村整合项目，神武村城中村改造项目，大辛村城中村改造项目，华山片区城市棚户区改造项目二期，鸿翔路东棚户区改造项目，山东闽鲁建材名品物流仓储产业园项目，济南高压天然气外环网工程，工业北路快速路建设工程，济青高速改扩建工程征地拆迁工作，济南轨道交通R3号线一期工程，济南轨道交通R2号线工程，济南新东站综合交通枢纽工程，玉符河综合治理工程，济青高铁济南段，石济客专济南段，邯济-胶济铁路联络线，京沪高速济南连接线工程(二环南路东延)，济南绕城高速济南连接线工程(二环东路南延)，城区外河道治理工程，南水北调济南市区续建配套工程，济南东部天然气应急调峰储备供应基地项目，华山北片区地块4，大辛庄旧村改造统征储备土地A-1及A-5地块、雪山片区A07、A10、C01、C02、C03地块。
高新区
棚改安置房开工项目有：埠东安置区城中村改造项目一期、章锦片区五村城中村改造项目一期。