一、高新区人才公寓申请条件
人才公寓保障政策适用于具有本科及以上学历(包含毕业年实习期)，在本市无房或已购房但尚未交付使用，信用良好的非太仓市户籍人员(已在高新区就业，未就业但居住在或拟居住在高新区)，享受人才公寓租赁优惠政策。
二、高新区人才公寓申请流程
(一)提交材料清单
1.个人申请。申请人在太易居人才公寓融合服务平台进行注册，获得个人账号并进行实名认证后在线递交毕业证、学位证、学信网学历证明、劳动合同、户口本首页及本人页等相关资料进行申报。
2.用人单位申请。申请人所在用人单位在太易居人才公寓融合服务平台递交单位营业执照等相关资料进行注册，获得单位账号后在线填写相关申请表进行申报。
(二)受理审批流程
高新区人才公寓管理领导小组办公室根据申请日期受理申请，在线审核申请人相关资料;
申请人可通过系统查询审核进度及结果，审核结果将通过短信通知申请人;通过审核后由系统按照申请人意向小区和房型随机配租;
系统配租完成后，申请人按时打印系统生成的电子合同，完盖章签字，并在系统规定的期限内携带签字盖章的合同前往指定地点办理缴费入住。
(三)其他注意事项
(1)通过审核的申请人在太易居人才公寓融合服务平台在线配租房源，每位申请人只有一次配租机会。配租完成后系统自动生成《房屋租赁合同》，申请人签订租赁合同后在规定时间内办理入住手续。申请人不接受配租结果或未在规定时间内签订租赁合同的，不再享受本政策。
(2)当通过受理审核人数超出可供房源总数时，实行轮候制度。轮候期间，申请人有就业、住房等重要情况发生变动的，应在60天内向高新区人才公寓管理领导小组办公室提交书面材料重新审核。申请人无正当理由不接受配租的，不再享受本政策。
三、人才公寓清单
高新区不同小区面向不同类别人才开放申请，具体如下：
1. 大科园菁英公寓、创业家公寓，面向高新区企业人才：人才需在高新区企业就业或有意在高新区企业就业，本科及以上学历(包含毕业年实习期)，在本市无房或已购房但尚未交付使用，信用良好的非太仓市户籍人员(已在高新区就业，未就业但居住在或拟居住在高新区)
2. 万科人才公寓、大庆人才公寓，面向高新区高端人才：人才需为在太仓高新区自主申报获评的太仓市级以上领军人才，具体由高新区有关部门会商决定。
四、其他事项
1.本办法规定的政策与其他相关政策文件同类或重复的，按就高不重复原则享受。原有政策规定与本政策不一致的，按本政策执行。依据原有人才政策享受但未兑现完毕的，按原政策继续执行。
2.本办法涉及的未就业人员只针对应届全日制本科及以上学历人员(包含毕业年实习期)。
3.本办法由太仓高新区人才公寓管理领导小组办公室负责解释。
五、服务咨询联系方式：
高新区人社局，联系电话：0512-53568826
南昌高新区人才公寓申请条件
用人单位劳动合同。本科及以上学位证书或者毕业证书，未毕业满5年，拥有本科毕业证书或者学位证，在本市连续缴存社会保险和住房公积金1年以上，本人、配偶、未成年子女在本市无住房。
人才公寓属于保障性住房，是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓按照政府引导、财政支持、市场化运作，社会化管理，市场价，明补贴、有期限和轮候补租、契约管理、只租不售的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴。
人才公寓的人才标准人才公寓的优势
市面上的房屋类型是特别多的，每一种类型所对应的居住环境是不相同的，一般的话大家在购买房子的时候都会根据居住环境去选择不同的房型，那么，在这里我们要看一下人才公寓的人才标准是什么，必须要达到其中的标准才能居住人才公寓，另外，还要看一下人才公寓的具体优势有哪些。
人才公寓的人才标准
企业的人才总量包括经营人才、管理人才、技术人才和技能人才。经营人才指企业的单位负责人和部门负责人；管理人才、技术人才是具有中级及以上专业技术资格或本科及以上学历的人员；技能人才是在生产技能岗位工作，具有高级工及以上技能等级或具有专业技术资格的人员。从目前我国统计口径来说，所谓人才还是具有中专（职高）学历及以上或具有初级职称及以上的工作人员。
人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓按照＂政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理＂，＂市场价、明补贴、有期限＂和＂轮候补租、契约管理、只租不售＂的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴。
人才公寓的优势
1、大学毕业生人才公寓，并不等于商品化的单身公寓，其设施的完备也有别于传统的单位集体宿舍。专项调查显示，被调查的大学毕业生都希望住进有独立卫浴、宽带上网、单独起居空间和有线电视的公寓；76％的被调查者认为，合租时人均居住面积应不少于20平方米。
2、根据惯例，人才公寓除了租金低廉外，均是成套公寓，大多经过装修，生活配套齐全，主要针对高层次人才暂时居住周转为主，入住需要经过资格审定。
3、一般人才公寓都设置有入住门槛，根据学历、职称和年龄等条件的不同，配置不同的人才公寓。例如：上海市人才公寓入住条件为：必须具备大学本科以上学历，与企业签订一年以上工作合同并且在上海无住房的员工。南京市设置的门槛主要包括学历、收入状况、户口、毕业年限等条件。另外，除了上述条件外，员工还需要缴纳一定的租金或申购后才能入住人才公寓。
看了上文的详细介绍之后，我们已经了解到了人才公寓的人才标准都是什么，文章里已经把具体的标准都给大家写了出来，只要你们满足上文所讲到的这些，那么，就可以居住人才公寓，同时，在文章里也知道了人才公寓的具体优势都有哪些，这个公寓相对来说环境是非常不错的。
你所不知道的人才公寓,听听详细解读
2017年至今,西安、成都、武汉、杭州等25个城市陆续出台40余次人才新政,开启了各城市之间主要面向大学生的“抢人大战”;同时,政府为稳定人才、留住人才,在解决人才安居问题上出台多种政策;随着政策补贴力度的加大、落户门槛的放宽,推动城市户籍人口大幅增长,催生较大的人才住房需求,人才 公寓 由此应运而生2017年至今，西安、成都、武汉、杭州等25个城市陆续出台40余次人才新政，开启了各城市之间主要面向大学生的“抢人大战”；同时，政府为稳定人才、留住人才，在解决人才安居问题上出台多种政策；随着政策补贴力度的加大、落户门槛的放宽，推动城市户籍人口大幅增长，催生较大的人才住房需求，人才公寓由此应运而生
人才公寓区别与普通商品房，是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房，人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”，“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充? 通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴
全国相关背景
全国主要城市均已出台相关人才培养、引进政策，完善人才安居细则，保障人才发展
成都相关政策
全面多层次人才政策、完善的人才安居工程
宽松的落户政策 ： 本科及以上 学历人才可持相关文件办理落户
多种安居方式 ：人才购房支持、人才公寓租赁和买卖、产业新城（工业园区）配套住房租赁、自建人才公寓或倒班房等4种方式
四类安居标准 ：人才公寓建设面积标准 60-120㎡ ，其中A、B类人才安居面积≤120 ㎡ ，C类人才安居面积≤90 ㎡ ，D类人才安居面积≤ 60㎡；产业新城（工业园区）配套住房建设面积标 准35-120 ㎡
回购机制 ：租住由政府提供的人才公寓满 5年 后，可申请购买所租住的人才公寓 购买价格为人才入住时的市场价格?
多种供应渠道并行，保障人才公寓建设
成都政策表现
新政实施超28.26万人落户，八成为30岁以下，人才呈现年轻化趋势
成都人才公寓现状
产业园区配套住房区域集中；人才公寓分布零散，现有存量难以满足人才安居需求
成都土地表现
人才公寓土地市场起步，土地供应充足；高新区、双流区领跑人才公寓土地市场，其他各区均衡供应
国企领军土地市场、用地条件多样化
运营模式
以租赁为主，租售并举
建设模式
从人才公寓供应渠道的角度，分成以下四种模式：
例
新增用地建设模式案例
成都 城投置地梧桐栖 人才公寓项目
项目概况
开发背景
租赁情况
产品特征
本批次人才公寓供应的是60㎡段的D类型人才公寓，3梯8户，二居室户型，面积分别为65㎡、67㎡；装修标准为1600元/㎡，家具、家电齐备
案例总结
? 大型国企开发
政府出让整块用地用作人才公寓开发，由具有国资背景的开发商竞得
? 户型配比要求
规定要求按一定比例配建不同类型户型，覆盖不同类型人才的居住需求
? 明确带装修标准
保证人才公寓带装修水平，平等对待同项目人才公寓及普通住宅带装修质量
? 商业自持
要求自持一定比例商业；由于项目周边现无大型商业，后期呈现后将弥补商业配套上的弱势，亦可作为项目额外盈利点
? 租金补贴
根据A、B、C、D不同类型的人才，政府按相应比例补贴；A类、B类人才免费入住人才公寓， C类人才租金收取标准按市场租金的30%收取，D类人才租金收取标准按市场租金的 50%收取，租住人才公寓和产业园区配套住房的租金与市场租金的差额部分由区财政进行补贴
END
来源：四川中原研究院
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