被征收的住宅房屋，补偿价值按照其所处区位新建普通商品住宅市场价格，结合被征收房屋建筑结构、层次、朝向、新旧程度和装饰装修情况等因素评估确定。
选择产权调换的，被征收人或具备房改购房资格条件的公有房屋承租人按照征收补偿方案规定的范围和标准选择安置房屋，其公用分摊面积超出被征收房屋公用分摊面积部分的价款由房屋征收部门承担。
选择产权调换的，被征收人或具备房改购房资格条件的公有房屋承租人与房屋征收部门应按照规定结清被征收房屋补偿金额和产权调换房屋价值之间的价款。
济南拆迁补偿标准明细2022
济南市城市更新局公布了最新的济南市市区房屋征收搬迁费和临时安置费发放标准。按照新标准，征收搬迁费由每平方米22元涨到30元；过渡期限内发放的临时安置费也由22元／平方米／月，涨至30元。新标准明确，此次调整的是市区内国有土地上房屋征收相关标准，长清区、章丘区政府可根据实际自行制定搬迁费和临时安置费标准，报市政府备案后执行。调整主要涉及三方面：房屋搬迁费、临时安置费和逾期临时安置费。
一、房屋搬迁费
房屋搬迁费，按被征收房屋的建筑面积计算。被征收住宅房屋按每平方米30元计算，非住宅房屋按每平方米35元计算；搬迁费总额不足2000元的，按2000元计发。因房屋征收部门提供的产权调换房屋为期房或现房但不能及时交付使用的，被征收人需要二次搬迁的，房屋征收部门应当按上述标准支付二次搬迁费。企业单位对房屋搬迁费标准有异议的，可由征收双方委托评估中介机构进行评估。
二、临时安置费
临时安置费，在过渡期限内，征收住宅房屋每月临时安置费按被征收住宅房屋建筑面积每平方米30元计算，征收非住宅房屋每月临时安置费按被征收非住宅房屋建筑面积每平方米35元计算；每月总额不足1500元的，按1500元计发。选择货币补偿的，一次性支付6个月临时安置费。
三、逾期临时安置费
逾期临时安置费，因房屋征收部门的责任使被征收人延长过渡期限的，对自行解决周转用房的，从逾期之月临时安置费增加一倍支付；对房屋征收部门提供周转用房的，从逾期之月起临时安置费按月支付；临时安置费每月不足1500元按1500元计发的，逾期临时安置费按照1500元加上被征收房屋建筑面积对应的临时安置费予以支付。
济南2017棚改旧改拆迁
2017，济南市委、市政府提出棚改旧改是最大的民生工程和发展工程，并列入全市重点推进的三项重点任务之一，积极创新思路，强化工作措施，狠抓督查落实，城市更新工作取得明显成效。
据我们了解，1月4日是节后上班的第一天,省委书记姜异康到济南调研旧改棚改工作,对省城改造城市面貌、改善居住环境等工作给予充分的支持和肯定。旧改棚改是济南市确定的“十三五”期间重点任务之一。
济南2017棚改旧改拆迁清单
招商引资：市直区县“领任务”
在招商引资计划目标上，高新区、章丘、历城分别为171亿元、160亿元、140亿元，居前3位;历下、平阴、商河分别为64.5亿元、52亿元、46亿元，排名靠后;在增幅方面，历城、商河、天桥排名靠前。在工作指标上，各县(市)区的指标较计划目标均有所增加。
济南市提出，在内资方面，市直经济管理部门、对外联络部门、城市建设管理部门(单位)作为招商项目主要推进部门，负有招商项目策划、引进、推动职责，每年至少要引进1个投资过亿元项目或总部企业实现签约，并推动项目落地开工。
其中，市发改委、市经信委、市科技局、市投资促进局等主要经济管理部门至少引进2个投资过亿项目或总部企业实现签约，并推动项目落地。市直其他部门(除政法、纪检监察部门外，下同)作为招商项目引进部门，要积极引荐客商，每年至少引进1个投资过亿元项目或总部企业并实现签约。
在外资方面，市直经济管理部门、对外联络部门、城市建设管理部门(单位)要各完成合同外资额不少于1000万美元。市直其他部门每年完成不少于1个签约项目。
在2017的市级重点项目中，高新区承担12个、长清区承担9个、历城承担了11个、天桥区承担13个、槐荫区承担8个、市中区承担11个、历下区承担9个、商河县承担7个、济阳县承担9个、平阴县承担9个、章丘市承担10个。项目建设
宜家6月开工麦德龙12月完工
梳理各区县重点项目，济南西部新城将新增两处大型商业项目。其中，位于槐荫区张庄路辖区的济南宜家商场项目，占地73亩，建筑面积10万平方米，主要建设地上三层的宜家家居商场，总投资9亿元，年度计划投资5亿元，计划今年6月开工、2017年12月完工。位于腊山街道辖区的锦江麦德龙商场项目占地35亩，主要建设地上大卖场一处，总投资2亿元，计划今年6月开工、12月完工。
鲁能领秀城社区医院6月开工
位于市中区舜耕街道辖区的国华时代广场项目，将建设集酒店、写字楼、餐饮、超市、活动中心于一体的城市综合体，总投资5.69亿元，预计今年6月开工、2018年9月完工。位于市中区十六里河街道辖区的鲁能领秀城社区医院项目，新设床位280张，总投资1.83亿元，预计今年6月开工、2017年12月完工。
长清黄河大桥明年10月完工
济南长清黄河大桥项目将建设双向四车道大桥，总长8.8公里，总投资15.2亿元，年度计划投资4亿元，项目从2014年9月开工、预计2017年10月完成。
齐鲁制药生物医药产业园建设项目占地961亿亩，总投资65亿元，年度计划投资12亿元，预计于2019年12月建成。中国航天科技园(济南)占地97.5亩，主要建设用于航天软件研发和应用服务、机器人研发和服务办公，总投资22亿元，年度计划投资10亿元，计划7月开工、2019年6月建成。
2016年，各县(市)区棚改旧改(征收拆迁)清单也出炉，以下是市内五区及高新区详情。
历下区
棚改安置房开工项目(含货币化安置，下同)有：机床四厂片区棚户区改造项目、刘智远城中村改造项目、丁家村城中村改造项目、零星危房改造、CBD二钢片区棚户区改造。征收拆迁计划任务包括：机床四厂片区棚户区改造项目、海晏门棚户区改造项目、铁道技术职业学院棚户区改造二期项目、鲁艺剧院东项目A和B1地块棚户区改造项目、CBD二钢片区棚户区改造、刘智远城中村改造项目、丁家村城中村改造项目、十里河棚户区改造项目、山东教学仪器厂棚户区改造项目、CBD姚家片区拆迁、轨道交通R3号线一期工程、轨道交通R2号线一期工程、海绵城市试点区域园林绿地系统建设项目及千佛山风景名胜重点区域环境整治、京沪高速济南连接线工程(二环南路东延)、济南绕城高速济南连接线工程(二环东路南延)、南水北调济南市区续建配套工程。
市中区
棚改安置房开工项目有：经四纬一棚户区改造项目、四里村棚户区改造项目、南北康村城中村改造项目、兴隆村城中村改造项目、搬倒井城中村改造项目、小岭村城中村改造项目、魏家村城中村改造项目、山凹村城中村改造项目、零星危房改造、房产大厦西侧项目、济南宾馆及中山公园扩建项目、公立街平房区项目。征收拆迁计划任务包括：经四纬一棚户区改造项目、四里村棚户区改造项目、重汽党家庄宿舍棚户区改造项目、南北康片区、搬倒井城中村改造项目、兴隆片区拆迁收尾项目、小岭城中村改造项目、文庄城中村改造项目、双龙棚户区改造项目、山凹村城中村改造项目、魏家村城中村改造项目、大庙屯城中村改造项目、房产大厦西侧项目、公立街平户区项目、济南宾馆及中山公园扩建棚户区改造项目、九曲老村拆迁项目、柏石峪片区石青崖拆迁项目、顺河高架南延工程(英雄山南段高架桥工程)、玉符河综合治理工程、京沪高速济南连接线工程(二环南路东延)、济南绕城高速济南连接线工程(二环东路南延)、南水北调济南市区续建配套工程、济南市轨道交通R1线、海绵城市试点区域园林绿地系统建设项目及千佛山风景名胜重点区域环境整治、济广高速济南连接线南段地面道路(二环西路南延)工程、轨道交通R2号线工程、九曲C-1地块及C-2地块、双龙片区X2地块、大庙屯旧村改造B4地块、文庄片区B10及B14地块。
槐荫区
棚改安置房开工项目有：五里牌坊棚户区改造项目、广友茶城南棚户区改造项目、路港棚户区改造项目、槐荫街117号一期棚户区改造项目、段店片区变压器厂宿舍棚户区改造项目、西沙王庄村城中村改造项目、零星危房改造。征收拆迁计划任务包括：五里牌坊棚户区改造项目、广有茶城南棚户区改造项目、槐荫街117号一期棚户区改造项目、段店片区变压器厂宿舍棚户区改造项目、二药北危房改造项目、二药东危房改造项目、西沙王庄城中村改造项目、张刘片区城中村改造项目、铅笔厂棚户区改造项目、经十一路棚户区改造项目、槐荫35中20中片区改造项目、锦江麦德龙商场项目、济南轨道交通R2号线工程、玉符河综合治理工程、城区外河道治理工程、济南市轨道交通R1线、济南市220千伏变电站建设工程、海慕法姆加油站地块、段店A5地块、纬十二路绿地新城项目2号地块、西客站片区安置二区B、C地块，西客站片区腊山河西侧6号地块、齐鲁之门东A地块、西客站片区高铁合围合北地块、西客站片区腊山河生态住区B6地块、西客站高铁沿线地块二地块三、西客站片区会展中心南侧及二环西路西侧地块A、西客站片区生态社区南侧地块C、西客站片区原军区防化团地块、西客站片区腊山河东、经十路北侧地块。
天桥区
棚改安置房开工项目有：标山片区棚户区改造项目二期、北湖片区棚户区改造一期项目、零星危房改造。征收拆迁计划任务包括：国棉三厂片区棚户区改造项目，市警校B地块棚户区改造项目，北湖片区棚户区改造一期项目，柳云城中村改造项目，沃家城中村改造项目、金牛城中村改造项目，毛巾厂片区棚户区改造项目，诚通纺织片区棚户区改造项目，北湖片区棚户区改造项目二期，边庄国有土地棚改棚户区改造项目，国棉一厂片区棚户区改造项目，河套庄二期棚户区改造项目，济南国际汽配城(轻型汽车配件基地)，济南轨道交通R2号线工程，济青高铁济南段，石济客专济南段，邯济-胶济铁路联络线，城区外河道治理工程，火车站北站场一体化建设项目，济泺路穿黄隧道(道路加地铁)，北湖B-1、B-2、B-3、B-4-1地块，赵庄C3、D地块、徐李C-4地块。
历城区
棚改安置房开工项目有：西彩石六村城中村改造项目、零星危房改造。征收拆迁计划任务包括：将军烟厂宿舍棚户区改造项目、西彩石六村整合城中村改造项目，华山片区安置房项目，新东站片区安置三区项目，雪山片区章灵四村整合项目，唐冶七村整合项目，神武村城中村改造项目，大辛村城中村改造项目，华山片区城市棚户区改造项目二期，鸿翔路东棚户区改造项目，山东闽鲁建材名品物流仓储产业园项目，济南高压天然气外环网工程，工业北路快速路建设工程，济青高速改扩建工程征地拆迁工作，济南轨道交通R3号线一期工程，济南轨道交通R2号线工程，济南新东站综合交通枢纽工程，玉符河综合治理工程，济青高铁济南段，石济客专济南段，邯济-胶济铁路联络线，京沪高速济南连接线工程(二环南路东延)，济南绕城高速济南连接线工程(二环东路南延)，城区外河道治理工程，南水北调济南市区续建配套工程，济南东部天然气应急调峰储备供应基地项目，华山北片区地块4，大辛庄旧村改造统征储备土地A-1及A-5地块、雪山片区A07、A10、C01、C02、C03地块。
高新区
棚改安置房开工项目有：埠东安置区城中村改造项目一期、章锦片区五村城中村改造项目一期。
历下区2022年雁翔苑拆迁吗
拆迁的。2月18日17日,历下区公示济南中央商务区西片区城市更新项目征收补偿方案,公开征求公众意见,标志着该项目正式进入补偿方案实施阶段。
根据方案要求,济南这一中心片区拆迁征收!涉解放东路、和平路、姚家路等,补偿方案。济南报道近日,济南市历下区人民政府拟实施济南中央商务区西片区城市更新项目(一期),对该项目规划用地范围内的房屋及附属物实施征收。
房屋征收范围:东至山东政法学院-姚家北山坡-雁翔苑、西至二环东路、南至和平东路、北至工业南路。济南市历下区征收拆迁实现"中优"开门红齐鲁晚报。
齐鲁壹点：4月11日下午,济南市历下区启动山东省交通运输集团有限公司地块征收项目选房工作。该项目选房工作的顺利拆迁是大民生,对于我们这些老职工来说真是久旱逢甘霖。
济南历下区创新"123+N"工作法,深化基层社会治理服务为民济南市历下区积极探索、创新作为,通过实施"123+N"工作法,坚持点面结合区直机关工委牵头抓总,区直部门协调联动,共同推进,成为助力国际化一流中心城区建设的有力臂膀。
探索"134N"工程下沉一线锻炼历下区打造优秀干部选育"蓄水池"在历下区侨务办公室为万余名侨胞建立了数据库,街道工作期间用真心换信任推动片区动迁,因表现优秀被评为"泉城最美选调生"。
历下区召开全区领导干部大会,在强省会建设中当好龙头走在前列。
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