（原标题：半两财经 | 出租房专属？“五级能效空调”被吐槽 有商家网售低能效空调玩“猫腻”）
日前，“五级能效空调”成了社交媒体上的热词。不少有租房经历的网友纷纷吐槽出租屋家电耗电量大。北京青年报记者走访市场发现，在北京的线下家电卖场很难找到五级能效空调，但是在线上，这类高能效的空调不仅有，有的销量还不低，究其原因大多是因为其价格低。但确有商家为了销量，却在网售五级能效空调时，在文字描述上做手脚。
网图
“五级能效空调”被吐槽 北京线下市场难觅
“辛苦房东了，跑遍整个浙江买来的宝藏吧？”日前，有租户发视频吐槽称，房东给装的空调是五级能效。这一视频迅速被推上热搜，引来不少有同样体验网友的吐槽。
众多网友加入了讨论，有的还分享了自己的经历：“房东这样做是给大家省电，因为还没开空调，心就凉了一半”“一晚上就能吹走15度电”“把空调温度调到最低，还没有人家正经空调开26度凉快”“我之前去看房，家电全包，所有家电都是五级能效：空调五级、洗衣机五级、抽油烟机五级、冰箱五级……”
为什么房东如此执着的追求五级能效的空调？有网友称是为了“赚电费差价”。有网友称房东收取电费，根本不按照当地给居民的电价收费，有的甚至谎称是商业用电，电价高达每度1.5元。而有的地方实行峰谷电价，一般晚上电费低，但是房东却统一收费，比峰时电费收的还高。“房东巴不得你多用呢，反正用得多他赚的多。”
但是这种情况在北京的租房者中却不多见。“房东都是把电卡给我们，我们自己充电费。”一位北京的租房者表示。一些租房者也表示，即使是跟中介签约而非直接与房东，也是用电卡自己买电。
“一般是二级、三级，有的是房主原本的空调，也有一级的。”一位已经有十余年租房经验的徐女士告诉北青报记者。这一说法也得到部分北京地区租房中介的证实。
“我都没见过五级能效的空调。”一位中介表示，他们公司刚刚装修了几间出租房，空调基本都是三级能效的。
北青报记者走访一些线下空调销售点发现，基本没有发现低于三级能效的空调产品。“一般消费者会追求一级能效，而且之前还有节能补贴，但就到二级。我们卖场里连三级能效的空调都没进，就别说五级的了。”一家家电卖场的工作人员表示。
但北青报记者搜索电商平台发现，五级能效空调不仅并不难找，而且部分品牌的月销量已经达到了3万余单。“没有考虑过能效的问题，就是因为它便宜，一台也就几百块，装出租屋够用了。”一位购买了数台该款空调的网友告诉记者，并不像网传房东购买这类空调都是为了赚电费，主要是为了装修的成本低。
确实，北青报记者发现，同样都是1.5匹、品牌和基本用件也相同，五级能效的空调比一级能效便宜了近600元。而网上更是有五级能效大一匹的空调，售价不到900元一台。
写着“一级”其实是“五级” 网售低能效空调玩文字游戏
虽然价格便宜，但是更多的消费者还是更原以为节能家电买单，因此在一些电商平台的空调销量排行榜上，五级能效空调很少能上榜。而位居前三的均是一级能效空调。
消费者追求节能产品，也喜欢高性价比，这也让一些商家动了歪心思。北青报记者发现在很多电商平台上搜索“一级能效空调”，相比于普遍标价在2000元以上的款式，一些售价1000左右的空调很吸引眼球。不过，相比于众多一级能效空调将其作为卖点，刻意在商品介绍的各个角度强调其“一级能效”等级，这些“便宜”的空调虽然在商品标题中写有“一级能效”字样，但是整个商品的介绍页面均没有显示该空调明确的能效等级。
有的空调，直到消费者点击购买按钮、选择空调具体款式时，才能点开对应的商品图片，上面标注着“新国标五级能效单冷”字样。而这个图片默认是以小图列表的形式出现，不点开也不会影响购买。而其在小图状态时，根本看不清上面的文字。
也有一些商家则把多款不同能效的空调放在一个商品链接中，而在商品图片上文字称其是“一级能效”，但其实该链接下的20个商品中，仅有4个是一级能效。其主推款商品，也就是价格最低的款，没有任何能效明示，只有咨询客服才能获悉是“五级能效”。
一级和五级 不同能效差在哪？
那么，五级能效的空调到底比一级能效差在哪？简单的来说就是在单位时间内五级能效的空调更耗电。耗电大会不会制冷效果也会更好呢？并不是。国家在2005年颁布了空调产品能效比的标准，空调能效是额定制冷量与额定功耗的比值。这个比值越大能效等级越高，一级是最高能效，而五级是最低，也是市场准入的底限。所以，五级能效也就代表着消耗同样多的电产生的冷气，比一级能效的空调少。
那么，到底两个能效等级的空调能差多少？根据GB 21455-2019，规定的1匹空调的一级能效为高于5.0，而五级能效的底限为3.3。
比如一个房间10个平方，1匹一级能效的空调一个小时大约是2500瓦制冷量，等于是500瓦的功率（2500/5），也就是一小时耗电0.5度。同样是一小时2500瓦的质量制冷量，五级能效等于是757瓦功率（2500/3.3），也就是一小时耗电0.76度。
也就是说如果一天用10小时空调，一个月用30天的话，五级能效空调比一级能效要多花近80度的电。4个月的夏季算下来就是320度电。而五级能效制冷效果也更差，可能一小时能无法达到跟一级能效产品一样多的制冷量也因此会更加费电。
业内人士表示，目前空调行业依靠变频、高效换热、智能控制等技术不断提升空调的能效比。这也就代表着一级能效的空调不仅节能省电，还有着最新且成熟的技术在其中。而消费者选购空调时，从能效入手可以说是最快捷的挑选方式之一。而目前各大品牌技术成熟，一级能效空调价格也早已不是“高高在上”。从长远看，不论是使用寿命还是后期电费，一级能效空调都比五级能效更具性价比。
文/北京青年报记者 张鑫
北京月租房公寓出租北京月租房公寓出租信息
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北京是属于一线城市，所以人流量也是比较大的，现在外来人口也是不断的在上涨，所以当我们想要租到好房屋的话，那么我们可以根据自己的要求来选择一套合适自己的房屋，现在北京也是有公寓，接下来我们来说说北京哪里租公寓？北京公寓出租怎么样？感兴趣的朋友们一起来看看吧。
北京哪里租公寓
万科是较早进入长租公寓市场的品牌房企，其旗下的泊寓也是比较著名的长租公寓，作为万科集团城市配套服务商战略中创新业务的一个分支，泊寓其面对的主要是新进入城市的人群，为他们提供较高品质的居住环境。
新派公寓也是长租公寓中发展比较好的品牌，它在成立之初曾借鉴了美国REITs模式并进行中国式改良，主要用户群锁定在月收入在1万－2万元的白领用户。这款长租公寓产品的特点在于，拥有非常丰富的户型可供选择。
北京公寓出租怎么样
1、致力于打造与短租房天差地别的特征。其明显表现在管理服务上。很多上班族，经常加班，好不容易休息又不想把休息时间浪费在打扫卫生上，而长租公寓则会定期派清洁工上门打扫。并且家电维修等各种服务，长租公寓均提供。
2、北京公寓出租现在发展渐趋成熟，也有好几个大品牌在做，为了避免广告嫌疑，这里就不列举了。但不管哪个品牌，他们统一的是，在长租公寓里，装修不会千篇一律，每个房间争取有不一样的特点。时尚、个性、低沉、温馨等，可以任君选择。
3、北京公寓出租一般都会在自己的范围内设置属于自己的社交场所。如咖啡厅，酒吧，餐吧，游泳池等，减少了人们社交的成本。在自己家楼下也可以享受整条街的服务。同时还会成立专属社群，让租客都可以互相熟悉，仿若熟人。
上面的内容有关北京哪里租公寓，北京公寓出租怎么样的全部知识，希望可以给大家带来帮助。公寓居住起来比较舒适，而且也不会受到打扰，会有一个自己独立的空间，而且每一个城市都有公寓，大家可以多去当地了解一下，如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。
北京月租公寓一月一付
作为共和国的首府，也是中国最知名的一线城市之一，往北京的人流自然非常多。有些人在北京待的时间不长不短，住酒店太贵，长租房子又不划算。所以，在北京找一套一月一付的月租公寓是比较合适的，那么这些短租公寓都有什么特色呢?找短期公寓又有哪些注意事项呢?一起来了解一下吧。
1、短租公寓有家的感觉
北京一月一付的月租公寓也叫短期公寓，它租房手续简单，租期非常灵活，在住宿上为房客带来温馨的家的感觉，而在住宿价格方面却又比传统的酒店更具优势。近年来随着人们的生活方式转变和互联网模式的宣传力量，短租公寓越来越被大众所青睐和接受，短租公寓市场不仅是北京，全国范围内都如雨后春笋一样茁壮成长。
2、短租公寓适用性强
短租公寓作为一种全新的租赁风格，有着简单快捷的特点，而且其户型结构非常实用，公寓平均面积一般在25平方米到53平方米之间，结构上为一厨一卫一房间，对短期租客非常适宜。
3、选择短期公寓要注意什么
选择短期公寓的时候，首先一定要到现场看房，检查公寓房屋卫生情况如何，比如说地面是否干净，卫生死角是否有毛发，床上被褥是否整洁等等。其次，要检查公寓内家具设施是否完好无损，避免退房的时候造成不必要的麻烦。最后，签订好详尽的房屋租赁合同，约定好租金和其它违约事项。
文章小结：以上就是关于“北京月租公寓一月一付”的相关内容解答，希望能够对有需要的朋友带来一些助益。需要了解更多关于短租公寓的相关资讯，请继续关注齐家网的其它相关介绍。
北京500元能租个单间吗
北京是中国的首都城市，在这样一座繁华的一线城市，依然还有很多人在为租房而烦恼，最近有朋友问小编，北京500元能租个单间吗?据小编了解，在北京500元要租一个单间都是需要合租的，那么接下来就和小编一起来看看北京有哪些500元的单间合租房吧！
一、北京500元能租个单间吗
在北京500元是可以租一间单间的，但基本都是合租房。
二、北京有哪些500元的单间合租房
1.(单间出租5号线、大学生公寓、月付房租、500元/月、押一付一
租赁方式：合租-主卧-男女不限
房屋类型：3室1厅2卫、15平、精装修
朝向楼层：南、中层、共22层
所在小区：恒松园
所属区域：丰台、刘家窑距离地铁5号线刘家窑292米
详细地址：小铁营路10号
2.(单间出租5号线、刘家窑A口、女生合租、500元/月、押一付一
租赁方式：合租-主卧-男女不限
房屋类型：3室1厅2卫、15平、精装修
朝向楼层：南、中层、共22层
所在小区：恒松园
所属区域：丰台、刘家窑距离地铁5号线刘家窑292米
详细地址：小铁营路10号
3.(单间出租海子角南里小区、次卧、500元/月、押一付一
租赁方式：合租-次卧
房屋类型：2室1厅1卫、20平
朝向楼层：南、共一层
所在小区：海子角南里小区
所属区域：大兴、黄村距离地铁大兴线黄村火车站1249米
详细地址：黄徐路2号
小编总结：以上就是小编为大家分享的北京500元能租个单间吗以及北京有哪些500元的单间合租房，希望以上的分享能够帮助到你们，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，这里一定会有你想要的答案。
北京公寓长租怎么样？北京长租公寓好不好？
北京公寓长租怎么样？现在北京人们不仅可以租普通的房子，自从公寓出现之后，人们对于它的喜爱程度还是蛮高的，多以大家要是选择公寓租房的话，应该先去了解一下它到底好不好，只有心里有数了才能更好去选择，下面是我对北京长租公寓好不好的知识介绍。
北京公寓长租怎么样？现在北京人们不仅可以租普通的房子，自从公寓出现之后，人们对于它的喜爱程度还是蛮高的，多以大家要是选择公寓租房的话，应该先去了解一下它到底好不好，只有心里有数了才能更好去选择，下面是我对北京长租公寓好不好的知识介绍，一起学习吧。
北京公寓长租怎么样？
1、北京公寓长租开业仅三个多月，目前已经有不少的租客入住。此公寓拥有400多套长租房源，户型多在20至30平米左右，社区内有办公区、书厅、健身房、电影院等配套设施。近两年以来，多家长租公寓品牌在北京如雨后春笋般涌现。
2、尽管北京公寓长租发展迅速，但市场表现并不让人满意，主要是由于当前长租公寓普遍的低、回报周期长的商业模式导致，总结起来就是三高一低，即建设成本高、资金使用成本高、房价高、租金收入较低。目前长租公寓处于全行业亏损状态，实现盈利的凤毛麟角。
3、北京公寓长租对于租客来说，长租公寓规范化的管理和健全的配套设施好处不言而喻，这让在城市中忙于工作的人们生活更加便捷，但高房租却让人诟病，有租客表示20平米的公寓月租5000，但即便如此，很多公寓还处于未盈利状态，这不得不让我们深思。
北京长租公寓好不好？
1、北京公寓长租又名“白领公寓”，“单身合租公寓”，是近几年房地产三级市场一个新兴的行业，是将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。
2、现在北京公寓长租这个概念已经慢慢为大家接受。在传统租赁市场上，租客的租赁时间一般为一年。
当我们跟随我对北京公寓长租怎么样？北京长租公寓好不好的知识学习了解后，我们明白了其实要是选择长租公寓的话还是很靠谱的，起码在北京租房的房租很贵的，要是找不到好房子，还不如选择公寓，起码价格便宜，配套设施靠谱，希望上文我的介绍可以帮助到大家。
上海北京租一个单身公寓月租金多少
1688元。上海北京租一个单身公寓月租金1688元，租房是指一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间的行为。
单间出租在哪里找？如何挑选出租房单间
虽然现在很多人都处于租房居住的状态，但是租房也不能太过将就，大家都想要将自己的居住环境尽量改善，合租房容易出现租客之间的纠纷问题，安全和卫生也不能保障，所以租用单间会更好一些，那么单间出租信息在哪里找呢，如何挑选出租房的单间呢？
一、单间出租在哪里找
1、房天下。单间出租信息哪里找？房天下是一款品质租房应用，致力于为网友创造品质的租住生活和租住体验。房天下租房app提供的房源都是经过专业设计、统一装修的，保证房屋的质量和舒适度。特点：房子是他们承包下来重新精简装修过了的，图片看起来都挺干净漂亮的，大部适合年轻人合租的，价格较偏高。
2、巴乐兔租房app，一个聚集最多、最真房源的租房平台，有专属管家帮助你寻找最具价比的房源。单间出租信息巴乐兔租房app安卓版官方ios版免佣月付，可以一键预约看房，简单省事。
3、Q房网租房app是房地产网络平台，为房地产行业提供线上与线下(O2O)全渠道营销解决方案，提供最新二手房、新房、小区、租房、办公楼等房产信息，买房、租房。其实是租房中介，成交会收中介费的。
二、如何挑选单间出租房
1、尽量回避中介。租房子的时候，一旦有中介的参与，房子的价格就会在无形之中提高很多。为了减少这笔费用，尽量托同事活着其他关系，或者寻找那些准备要离开的人贴出来的告示（当然也要防止假消息哦）。
2、是否方便。需要考虑的便是上班是否方便的问题。毕竟我们是刚走入社会的学生，如果要天天为了上班早起可能大部分人都无法忍受。如果公司有班车的话，可以在班车点附近找房子，班车较多的班车点自然更好。
3、生活品质。如果你比较注重生活，就需要考察房子所在小区附近的生活设施是否齐全，例如商超、菜场、餐饮、药店等等，这些都会给你的生活带来极大的方便。另外需要考察小区的环境、物业、治安。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。
房屋租赁合同纠纷的管辖权
法律主观：出门在外，我们首先第一件事情就是要找有能够住的地方。当然比较节省的办法就是租赁，毕竟在酒店或者旅馆算下来，从长久来看是不划算的。一、房屋租赁合同纠纷如何管辖“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”房屋租赁合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。民事诉讼法第三十三条规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”新民诉法解释第二十八条第三款在此基础上予以明确规定：“不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。”该规定明确了房屋租赁合同纠纷适用专属管辖，明确以不动产所在地即租赁房屋所在地法院为管辖法院，大大减少了因管辖权而发生的争议，也符合民事诉讼的“两便原则”，即便于人民法院审理和便于人民群众诉讼。另外，根据民事诉讼法规定，因不动产纠纷提起的诉讼适用专属管辖，当事人在约定管辖法院、提起管辖权异议的时候都不能违反级别管辖和专属管辖的有关规定。因此，房屋租赁合同纠纷当事人，只能约定由不动产所在地即租赁房屋所在地法院管辖案件，不能约定其他法院管辖。但，当事双方可以通过约定仲裁条款规避专属管辖。二、房屋租赁纠纷的类型1、承租人不履行合同，拖欠租金纠纷。2、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。3、损害赔偿纠纷。4、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。5、转租纠纷。6、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。7、为逃避管理和偷逃税费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。8、专业市场欠租金的租户联手拒交租金而发生租赁纠纷。9、出租人提前终止合同引起的纠纷。三、房屋租赁合同纠纷解决方式1、合同当事人协商解决；2、可以要求第三方——中介方出面调解解决；3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。
法律客观：《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》：凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。
房屋出租信息怎么发布
很多业主都会将闲置的空房出租，获取一定的租金收入，那么，房屋出租信息怎么发布？房屋出租信息平台有哪些？下面跟随小编一起看看吧。一、房屋出租信息怎么发布
1、上网登录房屋出租—选择意向城市(北京、上海、广州、深圳等)。
2、点击筛选条件(位置、类型、面积、价格、特色等)。
3、发布房屋信息—点击在线预约—上传图片—图像审核—线上推广。
二、房屋出租信息平台有哪些
1、安居客软件
地图搜房:搜索附近房产(地铁房、轨交房)
海量房源：二手房、新房、租房、商业地产
定制房价：小区房价、房价走势、房价评估
特色找房：地图搜房、附近找房、轨交淘房
闪电卖房：有机会1天即可成交
新房折扣：新房团购、免费班车、特惠新盘
房产工具：房贷计算器、房产百科等
房东委托：委托卖房、房东房源管理
2、房天下软件
百万图库：小区精准搜索
免费服务：免费验房、量房、设计
找装饰公司：帮助业主迅速找到合适的装饰公司
建材家具：为业主迅速筛选心仪产品
优选房源：为你精选优质房源，省时省力
卖房专家：业主委托卖房，房源全网推广，帮助业主快速卖房
地图找房：精准定位附近找房
随手查房价：获悉楼盘房价及相关信息
帮你找房：专属顾问随时在线
3、悟空找房软件
安全省心：律师全程把关安全签约。
卖家服务：APP一键委托，轻松快速完成成交。
海量房源：每日更新近万套真实房源。
方便快捷：APP一键预约，定制专属自己的专业看房服务。
个性选房：360度全景看房，足不出户即可看遍中意房源。
楼市动态：房产资讯，推荐优惠房源。
智能匹配：一对一服务，实时监控经纪人服务质量。
小编总结：有关房屋出租信息怎么发布以及房屋出租信息平台有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
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