1、提高生活质量，旧小区改造前的路面早已坑坑洼洼、楼梯不平整、路灯不亮，严重影响了老人出行。私人霸占消防通道，造成安全隐患。排水管道老化、堵塞严重、线路老化给业主的生活带来诸多的不便，大家都迫切希望改变这种状况。解决这些问题的关键是全面整顿，建立完整的管理机制，形成良性循环。
2、建立和谐的社区，美好的生活环境对于形成和谐的社区人际关系起着重要作用。旧小区改造综合整治的意义，除了改善、维护社区秩序，保障居民的基本生活条件外，还要协调社会各个方面，解决一系列的矛盾，创造出和谐的人文环境。道路修复、照明完善、线路更换、私人建筑被拆除，绿地、停车场和休闲健身活动区域将被一一安排。旧小区改造好让人们的居住环境条件得到改善，环境变得优美，生活也会更幸福，精神文明的建设水平自然会提高。
3、提高城市的良好形象，随着城市的发展，小区环境优美、物业服务全面、功能齐全、设施先进的新住宅社区如雨后春笋般涌现出大批量，给居民带来强烈的视觉冲击和心理感受，已成为城市建设和管理的重要窗口。相比之下，那些旧小区就黯然失色。所以老旧小区改造的工程要重视。
广东今年将全面改造老旧小区，改造老旧小区对城市发展有何意义？
广东今年将全面改造老旧小区，改造老旧小区对城市发展有何意义？
一、为什么要改造老旧小区？每一个城市当中都有一些老旧小区，在城市发展的过程当中，这些老旧小区条件变得越来越差，因为这些老旧小区，他们一般情况下修建的都比较早，所以长时间下来，很多老旧小区当中的管道都老化，多次修补之下就变得破败不堪，再加上一些市政的配套设施非常的不完善，社区服务方面也难以做到位，所以无论是老旧小区当中的居民以及市政方面，都对老旧小区的改造意愿非常的强烈，所以老旧小区的改造迫在眉睫。
二、老旧小区改造之后对城市发展有何意义？老旧小区他们承担了老一辈人们居住的要求，在城市发展建设的过程当中起到了非常重要的作用，但是随着社会以及城市的不断发展，老旧小区已经严重的阻碍了整个城市的规划以及人们生活水平提高的步伐，所以老旧小区改造之后，对于整个城市的发展意义重大，一方面能够提升老旧小区居民们的生活质量和生活水平，其次还能够提升城市的形象以及卫生，包括对于交通方面的影响都会缩小，还有就是一些比较特殊的具有历史文化意义的建筑可以被有效地保护起来，所以说，老旧小区改造对于城市发展的意义非常的重大。
三、老旧小区的居民对于这件事是什么看法？老旧小区的居民，其实他们在老旧小区改造这件事情一直是保持支持的态度的，甚至很多的人曾经多次向相关部门反映，对老旧小区进行改造，因为老旧小区的各种设施不完善，严重的影响到了人们的生活水平，其次就是老旧小区，往往道路都是非常狭窄的，难以满足人们日益增长的物质文化需求，再加上现在的人们都紧跟时代的潮流，希望可以有一个干净整洁的居住环境，所以老旧小区的居民们都是非常支持老旧小区改造这件事情的。
老旧小区改造包括哪些内容?
老旧小区改造包括的内容：
1、公共设施：改造老旧小区的公共设施主要包括了有完善消防水源和消防设施等，实施对电气的改造，要对燃气有一个规范的铺设，并且需要改造消防通道以及电梯等。
2、环境的改造：对于老旧小区的环境也是一个重中之重的改造，这也是为了提高小区的绿化水平，能够让小区看起来更加的干净，非常的整洁，而且对于地面破损的一个修补工作以及打扫卫生，清理掉小区的违章建设，恢复小区的绿化带，提高绿化率。
3、房子室内改造：一般来说，老旧的小区肯定它的使用年限也是非常长的，所有有不少的老旧小区都存在着房屋设施效果不好的问题，比如有些供暖设施可能效果就没有那么好了，但是老旧暖气片的外观也是十分的难看的，所以会将其改造成两块板砖样式的。
老旧小区改造的意义
1、改善民生
老旧小区的路面不平整，路灯缺失，影响居住者的出行；还有很多私搭乱建，排水管线老化，堵塞严重。对小区进行综合整治，建立健全管理机制，改善民生。
2、构建和谐社区
较好的生活环境对于形成和谐的人际关系、维护社会安定团结有十分重要的作用。老旧小区改造不仅可以改善、维持社区秩序，保障居民基本居住条件，还可以协调社区内各方面的关系，化解不平衡、不和谐因素。
3、提升城市形象
随着城市建设步伐的加快，对城市环境的要求也越来越高，改造老旧小区，可以提升城市的良好形象。
城市老旧房屋外墙改造的好处 盘点城市老旧房屋外墙改造的好处
1、节约资源，通过对旧建筑的改造，可以减少拆除旧建筑消耗大量的人力物力，如运输建筑垃圾、处理建筑垃圾等。在改造的过程中可以将质量较差的建筑屋顶、以及孵化严重的屋架进行改造，保留坚实的墙体，这样就可以最大限度的保留旧建筑的价值，同时节约部分建筑材料，实现资源节约。2、改善城市建设环境，在旧建筑改造的过程中，改造设计手法的运用一方面受到原有建筑的自身条件的制约，另一方面受到周围环境的制约。在改造的过程中，结合原有建筑的特点，留有对过往的纪念，砌筑墙体与少量装饰恰到好处的结合，所产生的阴影和视觉效果会让人耳目一新，能够达到与周围新建筑浑然一体的感觉，从而实现城市建设中的环境改善。
3、为旧建筑重新注入活力，对旧建筑的外部形态进行修整或更新将会提升建筑的吸引力，增加旧建筑的活力。同时，一个适宜的旧有建筑改造，不仅是对社会物质资源的充分利用，同时也是对社会历史及文化资源的延续和传承。
老旧小区改造到底值不值？
北京的老旧小区已经暂停了。从实际经验看，改造效果不理想的多。
北方老旧小区改造主要以结构加固及节能改造为主，其他还包括室内给排水管道，电气，采暖管道，防水防雷；室外的给排水，强弱电，采暖管道及环境整治。
由于现在工程标准的提高，一般原结构都需要加固。加固主要面临着一层加建违建的影响，往往达不到设计的加固要求。
室内工程由于房屋出租或房屋装修的影响，很多房屋入户难，很多老旧管道无法更换，并且消耗大量人工成本。
老旧小区室外管道一般设计标准低，由于年头长，污水经常堵，雨水排放不畅，但在做室外工程时，由于需要破路面，老旧小区一般停车难，造成了居民和施工单位之间的直接矛盾。由于各住户诉求不同，工程成本增加很多。
由于成本增加多，为不超预算，部分材料质量降低，达不到预期效果，并且由于居民对个人利益过于重视，一些与改造无关的家里装修问题也夹杂其中，还有一些很难调节的问题，比如路灯开着说影响睡觉，关了影响走路，维持原样不动倒是没人提意见。
由此，老旧小区改造成本高， 社会 评价一般，改造效果也很难符合新规范，一般建议慎重考虑老旧小区改造。
从很大程度上讲，老旧小区改造存在着很大问题，很多地方，仅仅是为了外观好看，这就是人们常说的“面子”，干“面子”活儿。老旧小区改造最重要的内容是什么，应该是解决旧楼房存在的安全隐患，三四十年的老楼房都是预制板结构，安全性很差，这是应该首先解决的！要对楼房主体补强！然而各地方做这一项了吗！另外就是管网老化问题，电线老化，容易失火。下水道老化，污水出不去。这些都是亟待解决的！然而解决了吗？老房子卫生间太小，不能洗澡，尤其有的老房子没有卫生间，怎么解决？你光把外墙皮刷白有什么用？这是人们常说的“面子”，只解决“面子”有什么用！所以，旧城改造绝对不如拆除重建。
大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
老小区我觉得是比较值得改进的。
一:老小区改造成本低，置换压力大。
老小区改造，虽然在改造期间会有一些让人不适应，甚至弄得乱七八糟的样子，但是结果是好的，改造好了之后整个小区也会焕然一新。老小区由于本身的价值不是很高，置换的话无疑对于老小区成员来说成本太高了。自己的房子价值低置换的房价高，显然很多人承受不了。相反，老小区改造，大大减少了他们的压力。这种情况下，大部分人就可以选择不置换了，在老小区继续过渡下去。相对没有置换房子的压力，生活水平会提高很多。
二：老小区改造更有利于我们居住。
良好的居住环境和安保是我们生活不可或缺的。老小区的改造正是在改变这一点。之前的老小区没有人管理，整个生活环境和安保措施都很差。在改造之后，我们的生活环境质量和安保会大大提高，这会让更多的人居住的更安心。
以上仅个人观点，欢迎大家点评。
老旧房的改造应按城市的(三旧)进行～拆旧再造的原则，从根本上根治老旧小区的～脏乱差的城市环境面貌得到焕然一新!改造只有拆旧改造，才是为城市建设增添了光彩，为老百姓造了福!才会过上美好生活!不应做表面文章～墙外粉刷表面光，那确实不值得～老百姓住了几十年的老旧房子，内部结构是共厨房，又没有厕所，几代人住不到20平米的房，还去做表面墙光，不仅不值得，那是对不起老百姓一生为建设国家～到如今还不拆旧造新，让老百姓住上新房子，好房子，过上美好幸福享受生活!老旧房不值得表面光刷了～欠老百姓的新房住，应从拆旧造新开始，早日实现～城市焕然一新的美景!
城市棚户区的改造是政府提升公共服务，改善困难群众住房条件，完善 社会 保障的重要举措。有人提出政府对老旧小区投资改造到底值不值，我认为凡事做对老百姓有益的事情，不管做什么都值。如何做好老旧小区改造工作，我认为有以下几个方面。
一、调查摸底 ， 实现老旧楼院精细化管理
通过走访调查，对符合改造要求的住宅小区全部登记造册，建立“一办一档”、“一院一档”、“一楼一档”的精细化管理模式，为推进棚户区综合整治改造提供可靠的基础数据。制定《老旧住宅小区综合整治改造工作实施意见》和《老旧住宅小区物业服务全覆盖实施意见》，坚持综合整治与完善城市功能相结合，进一步完善楼院基础设施，推进物业全覆盖。
二、加大宣传，营造良好的氛围
通过新闻媒体广泛宣传老旧楼院棚户区综合整治改造政策，在社区宣传栏制作宣传标语，引导广大群众共同积极支持综合整治改造工作秩序，营造良好的老旧楼院棚户区综合改造氛围。
三、健全机制，确保工作落实到位
成立政府老旧楼院棚户区改造领导小组，抽调政治素质高、专业技术强的工作人员现场指导项目改造工作，并建立每周例会通报制度，定期通报工作进展情况，严格按照任务时间节点，保证综合整治工作顺利完成。同时相关职能部门对楼院内存在的违章建筑、乱堆乱放、沿街商铺门头进行拆除和治理。
四、凸显特色，打造精品示范小区
棚户区综合整治改造在保持现有建筑格局的基础上，采用“拆、修、添、改、亮”等手法，结合各楼院的文脉资源，对楼体、沿街立面和局部开敞空间进行整体改造。进一步优化设计方案，整合资金打造精品小区。通过整治改造，有效改善人民群众的居住条件和生活环境，切实解决人民群众迫切需要解决的切身问题。也为开展美好环境与幸福生活共同缔造、提升城市品质和形象打下良好的基础。
我很确定的回答：不值，一点都不值得！！！
但是10年的老城改造、城镇化 、城中村拆迁、等等已经将钱花没了，与其说老旧小区改造是一个新的目标，不如直接实话实说没钱了，只有用老旧小区改造这种方式来进行对老旧居民区居民这些年生活环境的脏乱差做出回应。
多年的房地产开发、拆迁、开发区、产业园等类似项目占用了大量的资金，从可流动、可持续发展的现金流逐渐变成了现在的大片钢筋水泥的森林，从而将可流动可运转的资金转化为了固定资产。
固定资产一旦形成是不产生利润的，而且以后的日子会逐渐演变成为房产类进入折旧期，虽然现在还在炒作，但是就目前经济发展形势看来，内循环经济开始，我们可以联想为赚外国人的钱有些难了，所以开展内循环从而让国内的气氛体现出另外一个景象，不可否认这是一种目前经济状况下的一种方式，所以老小区的改造其实是一种增加持续使用年限的方式。
最终有一天老旧小区的问题一定会实实在在摆在我们面前。甚至老旧小区改造可能比盖一座同等的楼房造价都会高出！！！拭目以待
老旧小区不值得改造。应该重建，老旧小区最高楼层为六层，可以建成18层至32层，重新规划绿地，停车场，健身场地。由区政府按片规划，指定开发商建设，在老旧小区改造的同时，财政投入减少了，也拉动了经济增长。
不值得，改造小区就是花大钱做表面文章，实在没多大意义。还是让居民贴点钱，推倒重新翻建比较好，解决根本问题。
谢谢悟空大师邀请！
总体来看，有的太旧的，房龄超过35年的老旧小区，不适合改造。
为什么这样说呢？
因为房龄超过35年的，都是预制板建造的，而且因为各种各样的原因，房子的布局都很不合理。
房子的客厅，卧室，卫生间，厨房，都很小，有的还有个走廊，占用了房子的面积。
而且上下水管都是铸铁的，经过这么多年的水垢，铁锈腐饰，已经是锈渍斑斑。
有的已经出现漏水，有的更老旧的房子，窗户框都是铁的，而且好多都已变型，上面的腻子早已脱落。
而且有的根本都关不严，四处漏风，一到冬天，寒风凛冽，顺着窗封钻进屋里。
大部分的走廊，都是墙皮掉落，墙面发黑，有的台阶也出现凹凸不齐。
有的布局不合理，采光也特差，总之老旧房屋，整体来说，就是看着破旧。
像这样的房子，根本没有必要做表面工程，治标不治本。
由于是预制板的，根本不抗震，如果地震来临，像汶川那样的地震，这种预制板的房子，就全部倒塌了。
后果很严重，而且会给老百姓带来生命和财产的惨重损失，后果不可估量。
如果把这样的房子，花上钱去粉刷，有的是把窗户给换了，有的是包了保温层，把楼道粉刷，补漏。
外墙粉刷一新，有的是把卫生间改造，整体感观是好看了，但是，实质的问题没有解决。
因为是预制板的，如果遇到地震，那就不言而喻了，而且预制板的房子，房龄就是35年，已经到期了。
像这样的房子，在花钱改造，就是白扔钱，得不偿失。
汶川大地震发生以后，国家住建部要求，全国凡是预制板的房子，要逐步拆除。
有的地方老旧小区改造，并没有得到老百姓的认可，反而怨声四起。
有的地方，像乌鲁木齐这几年，把一些房龄适宜的老旧小区，加已综合改造。
换了窗户，包了外墙，粉刷一新，改造了卫生间，走廊电线，网线，都进行了改造。
有的小区还安装了电梯，因为这些老旧小区，原来都是单位的福利房，都是以前的职工住房。
现在这些退休的老职工，有的都是七老八十的，由于各种各样的原因，还住在这些小区里。
年龄大了，退脚都不灵了，走路都是颤颤微微的，有的都拄着拐杖。
上下楼梯真是不方便，所以有的小区，就根据社区的通知要求，审请安装电梯。
安装电梯的审请，必须是一个单元都同意签字，可能一楼除外。
安装一部电梯的费用是30万，政府补贴15万，住户分摊15万。
有的小区，也发生了不愉快，有的单元一二楼的不同意安装，因为影响他们家的采光。
而且一二楼说了，凭什么让我们分摊费用？
我们不用电梯，所以纠纷不断。
还有的住户担忧，老旧房子的载重力，害怕安装电梯后，房屋载重超标，有倒塌的隐患发生。
诸多各种各样的原因吧，有的小区时有矛盾纠纷发生。
如果长远打算，为了安全起见考虑，老旧小区，特别是预制板建造的房子。
还是拆除为好，不要为了一些面子工程，把安全隐患，置之度外。
2020，8，15
文，一叶幽兰
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