景区今年计划改造3个老旧小区，为高桥二村、天星花园、蓝盾花苑。
补充内容：根据省住房和城乡建设厅等关于转发《住房和城乡建设部办公厅等关于申报2023年城镇老旧小区改造计划任务的通知》的通知（苏建函房管〔2022〕331号）要求，扬州市住建局牵头我市各县（市、区）对各地城镇老旧小区情况进行调查摸底，并会同市发改委、财政局对各地城镇老旧小区申报项目进行研究评估。2023年度，扬州市计划改造城镇老旧小区153个，面积237.51万平方米，预计投入资金92491.60万元。
2023年哪些老旧小区拆迁
2023年这3类老房子需要做好拆迁准备：老旧危房进行拆迁、市政规划用地上的老房子、城市黄金地段上的老房子。
第一类，老旧危房进行拆迁
对于房龄在30-50年以上的老房子，权威机构会进行鉴定，如果鉴定下来，老房子之前保养得还不错，结构并没有受到损坏，通过旧改还能继续居住的，那就要走旧改的道路，对老房子进行修缮改造。如果鉴定下来，确实是属于危房的，如果继续住人，会影响到居民的生命和财产的安全的，那就必须要进行全面拆除。
第二类，市政规划用地上的老房子
现在很多城市每年都要进行大规模的市政建设，比如，建造地铁站、拓宽主要马路、建设三甲医院、重点学校等，而被市政规划征用土地上的老房子，也是要被全部拆除的。通常市政规划用地上的老房子在被拆除之时，都会进行实物安置，就是让居民从老房子里搬出来，并且将其安排到政府提供的安置房小区去居住。
第三类，城市黄金地段上的老房子
将来还会有一些开发商，看中了城市的黄金地段，想对黄金地段进行开发，比如建造大型的商场、写字楼、高档居民小区等，而这些被开发商看中的黄金地段上的老房子，也是要被全部拆除。
棚改变成旧改
我国之所以要从棚改变成旧改，主要有以下几个方面的原因：首先，随着房价越来越高，拆迁成本也是不断攀升，这无疑增加了地方政府的财政支出的压力。此外，过高的拿地成本，降低了开发商拿地积极性，毕竟开发商拿地建房最终是以盈利为目的。
再者，大规模棚改拆迁，会导致拆迁居民拿着大量拆迁补偿款，到附近购置商品房，这在某种程度也推高了当地的房价，为了控制房价的过快上涨，大规模棚改就被叫停了。最后，很多老房子结构并没有受到损坏，还能继续住人，如果贸然将其拆除，这对于社会资源是一种极大的浪费。此外，大规模的棚改拆迁也会给周围的环境造成极大的浪费。
扬州裴庄新村会拆吗
不会。双桥街道的宰庄小区是二十几年前的拆迁安置小区，没有物业管理服务。道路狭窄，年久失修，没有规划合理的停车位。大部分居民在自家门口种地施肥，养殖家禽，导致整体环境卫生情况较差。希望有关部门可以对这个老小区进行整治。
还有居民咨询：
广陵区沙头镇三星村小圩有没有拆迁计划？裴庄新村今年或明年有纳入拆迁或危房改造的计划之中吗......
最新！这些小区到底拆不拆迁，扬州市长信箱给了确切回复！
东南新城化工新村小区：
9月14日市民咨询：8.2号回复化工新村在七里河二期拆迁计划内，头条新闻都说了30年老小区确定拆迁，9.13号又回复占无拆迁计划。拆我们就等，不拆，就问什么时候改造。
寄语市长信箱9月17日最新回复：经了解，该地块暂无拆迁计划。
一、现场曝光!扬州这个地方要新建一所幼儿园和小学，靠着你家吗?
近些年来，扬州二城的发展越来越受重视，商业层出不穷，住宅如雨后春笋一般，各方面配套也在逐步补齐。最近，又有消息传出，二城核心位置正有学校在规划中。
二、新面貌!扬州南区这个老牌公园终于改造完成了!
瓜洲要建文旅小镇的消息不胫而走，消息一出，很多市民纷纷支持!这不，改造已经初见成效啦!
三、扬州又有两个区域即将拆迁!拆迁范围....
近日，扬州经济技术开发区管理委员会发布了《关于公布新村组何庄组地块改造项目拆迁报名的房屋征收(拆迁)评估机构名单的通知》，可以看到共有15家符合条件的机构被选出。
栖祥苑什么时候改造
2021年6月15日。经扬州市人民政府关于老小区改造项目通告显示，市政府实施蒋王西部安置区六期、桃源居、栖祥苑等安置区建设和老小区改造项目，加快翼立方周边道路、文化东街南延、吉祥路东延等道路设施建设。2023年，3类老房又将面临拆迁？官方一锤定音，一律按新规处理
如何发财暴富?这可能是很多人都在考虑的问题。因为大多数人都觉得自己的钱不够。月薪3000人的人认为工资不够。月薪1万、2万或以上的人也认为工资不够。面对这种情况，很多人都在抱怨:“要消除烦恼，就只能发财了?”
人们是怎么发大财的，首先想到的只有两种方法，一种是中彩票，另一种是拆迁自己的房子。
中了彩票的人对大多数人来说是虚无缥缈的。说起来，大多数人都没见过中彩票的人。
还有一种拆迁很普遍，很多拆迁赔偿动辄几百万元甚至上千万元。即使获得彩票大奖，这也是无法模仿的。例如拆迁深圳的白石洲，就有1800多位千万富翁、亿万富翁被拆迁。
可见拆迁赔偿的金额比中彩票还多，比买彩票更有前景。特别是2015年拆迁货币化政策实施后，全国大部分城市楼市都出现了翻倍行情，在火热的楼市下，拆迁也方兴未艾。
特别是在很多棚户区房改项目占比较大比例的三四线城市，由于很多棚户区房改项目涌入房地产行业，这些城市的房价也在短时间内翻倍。
在过去的十几年中，2015年至2020年正是我国拆迁的高峰，仅2018年棚改工程就达到626万套。总的来说，拆除棚户区是一项好政策，不仅解决了居民居住环境差的问题，而且大大改善了城市的旧面貌，推动了城市的发展和建设。
对于一个城市，只有不断的拆迁建设，城市才能越来越现代化，同时越来越繁华。
通过城市发展建设，城市居民享有城市发展建设的福利，其中拆迁户享有的福利最大。当然，并不是所有的拆迁都能得到巨额的拆迁补偿金。拆迁大致分为两种，旧市区的拆迁和城中村的拆迁。
在这两次拆迁中，拆迁赔偿金动辄上百万元、上千万元的就是城中村拆迁。
这是因为城中村的村民有宅基地和土地，拆迁补偿会增多。对于老城区的拆迁，因为拆迁的是一套老旧的商品房，拆迁补偿金远远不如城中村的拆迁。因此，目前很多老城的业主并不是特别希望拆迁，很多业主反对拆迁。
对这些老旧小区的业主来说，他们自己住在主城区，交通和基础设施都非常齐全，但唯一的缺点是居住环境差。
其实，随着棚子拆迁的推进，城市大部分质量有问题的老旧小区都拆除了，而剩下的大部分老旧小区最多也就是破旧的，不需要拆除。更重要的是，目前许多城市的住房资源过剩，不再需要拆除低建高来建设更多的住房。
此外，棚户区拆除推动房价上涨，楼市炒作现象加剧。因此，无论是为了节约社会资源还是楼市调控，拆除棚子都不适合大规模推进。从2020年开始，老旧小区的改建工程开始全面推进，许多老旧小区已经开始或完成了改建。
随着个旧改革政策的推进，未来大部分旧小区短时间内将不再拆迁，但对大部分旧小区业主来说，旧小区的翻新取代拆迁是一件好事，他们可以不离开自己住了几十年的房子。但并不是所有业主都不希望拆迁，很多年轻业主和投资者都期待着旧小区的拆迁。
那么，未来的老旧小区有可能拆迁吗?答案是肯定的。
旧改革政策也不一样。将来拆迁会继续。只是，拆迁规模会变得相当小。例如，今年很多城市的老小区都在进行拆迁改造。正如住建部副部长黄艳在会议上所说:“在未来的旧城改造中，拆除和大拆除的大建设是可以避免的。
在未来的城市规划中，要摒弃急功近利、大拆大建，改变城建拆迁文件，注重‘绣花’，强调地方特色和人居环境改造。
由于住建部的确认，未来三种房子被拆除的概率非常高。看看你家房子对不对。
第一个是真正有质量问题和安全隐患的老房子。
无论是旧改革政策还是棚改政策，归根到底的目的是解决和改善老百姓的住房问题，是惠民政策。
因此，旧改政策的出台并不意味着旧房子不会全部拆迁。对于真正存在质量问题和安全隐患的旧房子，如果旧改不能解决，这些房子将来会被拆除。
第二类:影响城市建设的老小区。
目前很多城市的发展建设速度非常快，很多老城区的规划设计已经不适应时代，这种情况需要拆迁。
例如，部分道路扩建、地铁建设、学校、医院、公园建设等，都有可能拆除周边老旧小区。其实，目前很多一线热点城市都在建设地铁。在建设地铁的同时，老房子的拆迁也一直在进行。
第三类:核心地区老区。
对于这样的老旧小区，地段很好，开发商自己出钱拆迁这些老旧小区也有钱。对开发商来说，他们拆除老旧小区是为了盈利，只要拆迁有利，开发商就会积极拆除这些核心地区的老旧小区。
总而言之，随着老旧小区更新改造工程的推进，老旧小区大规模拆迁的时代已经过去。但这并不意味着拆迁的时代已经过去，住房也一直在反复翻新，随着时间的推移，未来的拆迁将会一直持续下去。
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