8层的旧楼加装电梯总共多少钱,2023年旧楼加装电梯一二楼补偿标准-排行榜大全

老房子加装电梯对于高层住户来说是比较好的消息，给日常上下楼带来了很大便利，但是一二楼的住户有些会反对，觉得加装电梯会影响采光和通风，房子价值也会大打折扣，那8层的旧楼加装电梯总共多少钱?小编将介绍2022年旧楼加装电梯一二楼补偿标准，一起来了解下吧!

8层的旧楼加装电梯总共多少钱

旧楼加装电梯费用一般是由设计、土建施工、钢结构工程、电梯设备工程、外装潢和检验组成。以一座8层的旧楼为例，装一台电梯的花销可达60万-70万，而老小区的上下水、暖气、天然气、化粪池、楼道与电梯间距都会影响工程成本。

以一座8层的旧楼为例，装一台电梯的花销可达60万-70万元。

1、一次性安装费用：合共约65万元

设计费用：约1万元~1.5万元;电梯设备费用：约14万元/台(国产品牌);土建工程费用：约46万元;其他费用：约4万元。

2、日常运维费用

电梯维保费用约3600元/年;年检费用约1000元/年;电费约2400元/年。(若出现更换主要零件等情况，更换费用另计)

2022年旧楼加装电梯一二楼补偿标准

老旧小区一二楼居民对于加装电梯的事情一般是持反对意见，主要原因有以下几个：其一，一二楼居民觉得自己对于电梯的需求并不大，如果让他们拿出一部分钱来装电梯，他们肯定是不愿意的。

其二，低层居民认为，电梯加装在户外，对自己的采光和通风都会受到影响。其三，老旧小区在加装电梯后，上面高层居民的房子都会升值，而一二楼居民的房子要想出售就更难了，房子反而会贬值。

对此，我们国家就针对这一问题，提出了解决方案，主要有两个方面的内容：第一，老旧小区装电梯，肯定是国家承担一部分，各楼层居民也要承担一部分，

如果安装一部电梯需要35万，居民承担20万，那一二楼层居民就不用再掏钱了，三至六层的居民按楼层的高低承担相应的电梯安装费用。

比如三层楼的居民要承担2万元，而四层楼的居民要承担4万元，五层楼的居民要承担6万元，六层楼的居民要承担8万元，这样就更加公平了。

第二，对于一楼二楼的业主在加装电梯后，会产生采光和通风，以及房屋贬值的问题，就按照小区高层业主缴纳的电梯费用20%进行补偿。比如高层业主缴纳了20万的电梯安装费，就可以给一二楼的业主进行4万元的经济补偿，这样老旧楼房加装电梯的事情就能让一二楼业主获得支持，马上获得一致通过。

这样的方案，既可以满足高层居民对安装电梯的需求，也可以解决高层居民与低层居民在安装电梯的问题上的分歧。而对低层居民在采光和通风条件受到影响也可以获得一定的经济补偿。只有类似这样的解决方案出台，让各方都能获得满意的结局。

8层的旧楼加装电梯总共多少钱?以上就是小编介绍的2022年旧楼加装电梯一二楼补偿标准，大家可以作为参考，旧楼加装电梯的具体费用和分摊方案以当地小区协商的文件为准，不同城市不同小区的费用是不一样的。

8层电梯安装楼层分摊费用标准是多少

老楼加装电梯是北京市重要民生实事项目之一。2021年全年本市老楼加装电梯新开工499部、完工418部，超额完成了年初确定的“开工400部、完工200部”的目标任务。2022年，本市将再完成老楼加装电梯200部以上，为居民生活提供便利的同时，也有利于整个小区居住品质的提升。
北京自开展加装电梯工作以来，加装电梯资金筹集主要以业主自筹为主，并遵循“谁受益、谁出资，谁使用、谁付费”的原则。在居民协商过程中，对于各层业主究竟该如何分摊费用，往往很难达成一致意见。由于加装电梯对低层业主来说受益不大，甚至将面临采光、噪音等问题，常常有低层业主不同意加装电梯。然而，对于高层业主而言，电梯能够极大地便利老人或腿脚不便的居民出行，具有强烈的加梯需求。邻里隔阂也由此产生。
为了在多方之间寻求利益平衡点和最大公约数，积极推动既有多层住宅加装电梯工作，市住建委在总结本市既有多层住宅加装电梯成功案例的基础上，发布了该《通知》。根据《通知》，对于入户方式为半层入户的6层老楼，1层业主不用出资，2层业主出资比例为4%至6%，3层业主出资比例为11%至13%，4层业主出资比例为19%至21%，5层业主出资比例为27%至29%，6层业主出资比例为32%至34%。
此外，对于入户方式为平层入户的6层老楼，如果没有新增连廊，各层业主出资的指导比例区间与半层入户的相同。而如果有新增连廊的话，除了一层业主外，其他楼层的业主将均摊出资费用。与之类似，对于6层以下的老楼，随着楼层下降，每个楼层的出资比例将依次减少，一层业主不需要出资。需要说明的是，该出资指导区间供协商参考，具体出资比例以业主协商后协议约定为准。