大平层住宅买不起，于是很多人将眼光转向小型复式房，复式楼最大的优势就在于，为房主提供了更大的设计空间，但是复式房存在的缺点也不少，所以一些人觉得购买复式房要慎重，下面赶快来了解一下，为什么复式房便宜没人买吧!
为什么复式房便宜没人买
1、通风和采光有所限制
其实，如果是各方面设计合理的复式房，确实采光和通风的效果不错，但是很多复式房做不到这一点，因为都想着省钱呢。之所以复式房的采光和通风有所限制，其实就是因为多了一个楼梯，很多光线会被挡住，加上一般二层是不住人的，即使住人，二层因为空间不大，常常让人感到压抑，如果采光和通风再不好，那就更惨了。
2、看似节省空间，实则浪费空间
很多人说复式房很节省空间，但是楼梯在那里，看似节省空间，实则有些浪费空间了，尤其是那些房子本就不大的复式房，有个楼梯在那里，反而让人感到有点拥挤了。
3、装修金额过高
因为复式房相当于两层的房子，装修金额自然比较高。
购买复式房子要慎重了
1、面积太大，对于家庭主妇来说，这是灭顶之灾。“原来老娘擦八九十平都累个半死，这回工作量直接翻番”。当然啦，对于有经济能力买复式的人群来说，每周花二三百块百块钱请专业保洁来做一回清洁也不是什么大事。(卧槽，怎么说的和买复式的人都是开银行的一样)房屋面积大从心理上也会给人带来不安全感，试想，你的媳妇独自等你回家，难道她不会寂寞害怕吗?然后接下来就是狗血的家庭伦理剧的桥段了。
2、采光，大家都知道，其实复式房空间大归空间大，但是如果采光效果不好的话，白天在家里待着，多半是比较昏暗的。所以大家在选择复式房的时候千万要看一下家里的采光，窗户若是不是够大，那么采光就不好。白天在家待着都觉得特别的阴冷!
3、客厅实在是太小了，虽然看上去挺精致的，自己平时一个人住也不觉得特别的拥挤，但是如果朋友比较多的，经常搞个聚餐或者朋友聚会什么的，在自己家觉得温馨一些，但是这人一多，就会显得拥挤无比，一开始朋友们还会羡慕我有自己的住处，后来都是很嫌弃的，嫌我这小!
4、压抑感比较强。复式的层高没有跃层的那么高，再减去中间的一个层板厚度，上下两层的高度都不是特别的舒适，甚至可能会有在上层直不起身的问题。阁楼上的卧室，是真的很空间很矮，站在床上我就能够到天花板，搞不好我捶一下墙，还能和楼上的邻居沟通一下感情呢!
为什么复式房便宜没人买，购买复式房子要慎重了相关内容，就为大家整理到这里了。总体来说，复式房看上去比较精致，但如果是面积比较小的复式楼，居住起来确实还是有很多不方便的地方，准备购买复式楼的朋友一定要仔细考虑清楚。
便宜15万都不买，为什么越来越少人买复式房？
为什么有人不愿意买小复式房？朋友不懂，入住不到1年就后悔了一年前朋友买了新房，当初他坚持要买小复式房，我劝过他别买，不然他肯定会后悔。但朋友说，家里人多，买复式房比较好，最后他还是买了两层的房子。前不久去他家，一进门感觉就不太好了，朋友也是唉声叹气的，说后悔了，这才入住不到一年。
那么为什么有人不愿意买小复式？
第一：通风性和采光性较差
复式楼房的使用面积比小户型的一套房要大许多，但是它的进深较小，如果复式楼房是内廊式平面组合，这将直接导致有些复式户型的朝向不佳，从而影响室内的采光性和通风性。
第二：后期的养房成本高
国家规定层高高于2.2米就需要计入建筑面积了，但是小复式打了一个擦边球，二楼的高度刚好差一点达不到，所以，房产证上面写的面积是单层面积，销售人员告诉你买的是两室的房子，面积在80个平方，但是合同上面以及房产证上面写的都是40平方，所以后期缴纳的物业费用以及暖气费用都是按照房产证上面写的面积来征收的。
第三：视觉感差
因为复式是双层的，所以当我们买了两室八十个平方的，楼下40个平方，除去公摊下来也就是30个平方左右了，视觉感比较的差，看到的面积比较小。所以买复式的一定要买大的，至少在120平方以上，太小了看着会憋屈。
为何复式房子的价格，会略微低一些呢？
复式房在生活中是比较受欢迎的，而且复式房为什么便宜是人们比较疑惑的一个问题，因为相对于普通的市场，房子价格来说，复式房的价格会相对低一些，但是很多人不知道什么原因。那么今天来介绍一下复式房子为什么便宜？
装修问题复式室的装修是困扰很多业主的问题。因为他在面对复式房间装修时，他面前有两个困难！第一个是装修的价格。这其实和买房没什么区别！复式房间本身的房价很贵，装修也不便宜。与电梯房相比，复式房间的高额装修也是很多人负担不起的！第二点是装修风格。复式室装修和电梯室装修其实有些不同。我们装修电梯房的时候不管怎么弄还是可以看的，但是复式住宅则不同。如果你处理不好，整个房子可能会毁了。
居住问题复式室有上下两层，也就是要建楼梯，复式室的楼梯一般比较占空间，如果把楼梯设计小一点，对老人和孩子来说不安全。二楼装修完毕后，净高在两米以下，农村的高度在3.5米以上。我们住的平层是3米左右。上班写字楼在天花板后面3.1米左右。如果我们都习惯了这个高度，进入两米高的高度，就会感到很郁闷。复式住宅面广，深度小，房子分为上下两层，再加上房子复杂的空间设计，房间的通风和采光比普通住宅差得多。复式的建筑公摊非常的大，平层的公摊高层在20%，但是一般复式的公摊在26%左右，甚至大了还可能达到30%。所以你要买的房子一定要看摊位到底是多少，如果你买了40平方，公摊在30%，那么你家的面积是28平方。
复式住宅在价格上占了好处，但房子仍然有一定的缺点，所以我们买房子，根据我们的需求选择，才能买到满意的房子。
为什么我买9+1复式买这么些年就没买住
1、40年产权，升值空间低根据*物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。换句话说，40年产权商业性质的LOFT公寓年限到期需要补交土地出让金，至于怎样交、交多少，还是个未知数。另外，相对于住宅来说，LOFT公寓的升值空间较低，当你过几年想换住宅时，发现周边房价已经涨了200%，而你手上的LOFT才升了20%，这种心情不言而喻。
2、不能落户
众所周知，商业公寓是不能落户，也不能享受该区的学位房的。
3、公摊面积大
复式的公摊面积比平层大。平层的公摊高层在20%，但是一般复式的公摊在26%左右，甚至高达30%。公摊面积增大，得房率就相应地减少了。
复式楼为什么没人买
复式楼在市场上并没有商品房那样受人欢迎，很多人都不理解这是为什么，今天小编就给大家来说一说复式楼为什么没人买？
不用多说，价格是大多数人选择放弃复式房的原因。房价对我们选择住房的影响其实还是挺大的，毕竟自身的经济实力摆在这里，即使我们再喜欢复式房，但手里头拿不出钱来，那也没有用！
但话说回来，在现在的房市情形下，不仅是复式房贵，电梯房也不便宜。不过在刚需的要求下，权衡过后大家也只能无奈选电梯房了！复式房对我们来说，是可望而不可及的！
目前，我们在购买复式楼时，开发商通常会将夹层赠送给业主，这些夹层通常因为高度太低，并没有什么太多利用价值，通常情况，楼层高度在4．8到5．2m左右才能做夹层，如果复式楼的楼层高度在5．2m之上的话，会让人感觉比较舒适。
买了复式楼后悔啊
关于复式楼有一个说法，那就是买了复式楼后悔，这是怎么回事呢，今天我们就来说一说这个问题。
1、肯定是有的，因为复式楼住宅的面积比较宽大，而进深会较小，所以房屋的自然采光以及通风性就会很差，大家都知道复式楼需要一个上下的楼梯，而这个楼梯的占有地面积会比较大，所以会造成空间上的浪费。
2、还有一点就是复式楼的层高会过低，会给人一种强烈的压迫感，长期居住这样的房型会产生局促憋气的不适感，给居住的体验会大打折扣。
3、*一点就是复式楼的隔断楼板一般都是用的比较轻薄的隔板，但是木材的成本也会较高，隔音和防火功能都会相对较差，所以安全性不高，若是家里有小孩和老人的还是不要考虑这样的房型的好。这就是为什么在买了复式楼后会后悔的原因了。
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人人都想拥有的复式房，为何不再受欢迎？居住时有什么缺点？
我们在买房子的时候，通常会考虑到是购买复式楼房还是买平层。那么现在大多数的人都会选择一些商品房，而且有一些人会选择单门独院的房子，就像是小别墅那样的。现在复式的楼房的确也让大家感觉到不再想要去关注了，因为对于这样的一些复式楼房来说，总体的楼层比较高，而且也能够利用夹层的修正，所以才会让这么多人十分的关注。
复式房的采光行和通透性并不好
那么我们自己也会发现，之前别人在买房子的时候，如果能够买到一套这样的房子，也会让自己感觉到非常的开心，并且这样的一套房子的确看起来非常的有格调。对于现在的一些人，在购买房子的时候就已经去忽略了复式楼房的优点。那么对于复式楼房的缺点大家也是有目共睹的，首先就是楼梯占空间是非常的大的，复式楼房上下层都是需要用这样的一些楼梯来连接的。
还有就是装修的价格很高
所以不好的地方就是在于楼梯的面积是十分的大的，所以占了很大的空间，让大家感觉到利用空间的性能不太好。还有一个缺点就是装修的价格是非常的高的，因为复式的楼房装修是比平层花费几倍的价格。因为毕竟对于空间来说就已经比平常要大了好几倍，这个时候肯定是要在一些装修材料上花费很大的财力的。
还有就是对于复式楼房来说，通透性、采光性并不是那么的好。复式楼房的面积太过于大，而且房子也分为上下两层，所以在设计的时候肯定会牺牲掉一些采光和通透性。那么在这一个层面上，复式楼房要比一般的住宅更加的差，所以才会造成现在许多人不愿意去买复式楼房。
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