军产房可以转成商品房吗
1、军产房是不能够转成商品房的，按照规定，产权不明确、列入改造规划、具有历史纪念意义的住房和非单元式楼房、平房、简易房、独门独院的住房以及军区级单位认为不能出售的住房，都不可以上市交易。
2、军产房的产权人是军委和总部，军产房的管理单位不是产权人，也无权出卖或对外出租，如果购买了军产房，不管数量有多少，只要进行军队房有偿转让的，都必须由总后勤部进行审批。
3、军产房变更登记委托住用单位全权办理，使用住用单位印章，但是必须按中国人民解放军房地产管理条例规定的房地产转移变更批准权限，持有总后勤部或各军区等大单位的批件。
军产房使用权可以继承吗
1、军产房个人没有产权，只有使用权，持有的是使用权证，所以是不能继承和买卖的，军产房是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用，使用者每月缴纳一定的租金，只有使用权没有所有权，不能上市交易，也不能继承。
2、在军婚家庭中，对非军人一方，在离婚财产分割的时候，如果军产房仅分配给军人使用的话，那法院不会将该房产作为夫妻共有房产进行分割。
军产房购买注意事项
1、按照中华人民共和国建设部房地产业司和中国人民解放军后勤部基建营房部联合印发的城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则中的规定，军产房的所有权属于总后勤部，军队产权房向地方转让必须要取得总后勤部的批准，否则是不可以转让的，就算转让了也是无效的。
2、军产房是不可以向社会公开销售的，不少买房人买到的军产房，实际上是有些房地产开发商利用与部队联合建房的机会，采用超规划指标建设的手段，把违法多见的房屋向社会出售。
3、买房人与开发商关于军产房所签订的房屋买卖合同属于无效合同，有些开发商在卖给买房人房子的时候会给一个军产使用权证，这个证并不是房产证。
总结：军产房的产权人是军委和总部，军产房的管理单位不是产权人，也无权出卖或对外出租，如果购买了军产房，不管数量有多少，只要进行军队房有偿转让的，都必须由总后勤部进行审批。
成都军产房是否可以交易 军产房如何交易
市场上的房屋类型有很多，军产房是很多城市都存在的一种建筑房屋。成都的朋友们如果要购买军产房，一定要根据当地政策来进行买卖和交易，要注意具体交易流程。那么成都军产房是否可以交易?军产房如何交易?我们来看看我的相关介绍与讲述吧。
市场上的 房屋 类型有很多，军产房是很多城市都存在的一种建筑房屋。成都的朋友们如果要购买军产房，一定要根据当地政策来进行买卖和交易，要注意具体交易流程。那么成都军产房是否可以交易?军产房如何交易?我们来看看我的相关介绍与讲述吧。
成都军产房是否可以交易
军产房可以交易买卖，但是军产房的二手买卖一直是个难题。因为在成都军产房二手买卖中存在着很多现实问题，对其产权归属， 买房 人在付款后房子的正当权益能否得到保护 上都 存在着争议，所以好不要购买二手军产房，但如果购 定要做到能大程度保护自己的利益。
1、军产房顾名思义就是部队产权的房子，不属于个人产权，从法律上说是不可以买卖的。而现实中买卖军产房是存在的。但是必须注意的是买卖军产房是有风险的。
2、同时依据《军队 房地产开发 管理暂行条例》第十五条的规定：利用成都军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批。
3、军产房是国家军事机关的房屋，成都房屋权证上登记的人是军事机关,该房屋一般不能成为公民个人的财产，而且理论上存在被征用的可能，军人对军产房一般只有使用权，没有权。
4、如果军产房经过了房改，已经变为了军人个人的私产，成都房屋权证已注明为军人的个人私产,这样的房子再经过所在军事机关的审批才能上市交易，因为这样的房屋涉及到国家的军事秘密和军事安全。
成都军产房如何交易
1、其营房变更登记委托住用单位(即产权管理单位)全权办理，使用住用单位印章，但必须按成都《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。
2、同时依据《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定：利用成都军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批。
3、《军队现有住房出售管理办法》(总后勤部[1999]后营字第530号印发)第四条规定： 出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。
4、综合上述军队房地产管理规定，成都军产房的产权单位是总后勤部，军队 产权房 屋向地方转让，必须取得总后勤部的审批，否则无权转让，转让无效。
5、军产房是国家军事机关的房屋，成都房屋权证上登记的人是军事机关，该房屋一般不能成为公民个人的财产，而且理论上存在被征用的可能，军人对军产房一般只有使用权没有权。
成都的朋友们如果要进行军产房的买卖和交易，可以先准备个人材料，根据当地政策来进行军产房的购买，这样也可以节省办理时间。以上就是我关于成都军产房是否可以交易?军产房如何交易?的相关介绍，希望对于成都朋友们购买军产房有一定的帮助和启发。
军产房能过户吗
军产房能更名吗？1、首先就要确认是否已经获得依据《中国人民解放军房地产管理条例》办理了相关审批手续，否则将该房产无法获得产权登记，那么所谓房产证过户将不会存在，这是重要的前提条件。
2、部队有明文政策：军队房屋产权属军委、总部权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。其营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。
军产房更名要注意哪些事项？
1、交定金前要让干休所营房科开具，同意此房由原房东转卖给现买主的证明，证明干休所同意此次购房更名的证明。更改原房东的购房和购房合同，购房合同是一式两份或一式三份，一定都要更改，否则容易出现，合同名称不一致。
2、一定要在省军区或者是干休所的营房管理档案上把房子改成自己的名字，否则那就是部队的房屋户籍档案还是别人的名字，到后没人能证明房子是你的。一定要保留好军产二手房买卖协议，协议中一定要签详细了，避免以后出现问题。定金不要多交，这个是一定要记住的，防止中途出现纠纷，买方的利益受到损失。
3、提前准备好需要材料及复印件这样会节省很多时间，如果你一个证件或证明不全，有可能会耽误很多人一天的时间。在办理过户时可把交易金额降低一些，这样会少交一部分税款。
军产房有房产证可以买卖吗?
法律主观：军产房非经批准不能买。未经批准擅自出售军队现有住房的，或者增加扩大优惠政策变相低价出售军队现有住房的，对其主管人员和直接责任人依法追究责任。
法律客观：《军队现有住房出售管理办法》第四条出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。第六条对违反本办法规定，未经批准擅自出售军队现有住房，增加或者扩大优惠政策变相低价出售住房的主管人员和直接责任人，依据《中国人民解放军纪律条令》的有关规定给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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