住宅层高一般以2.8米最常见，不过要看房屋类型,比如：洋房的层高会偏高一些，楼层达到3米左右，所以洋房价格更贵，主要也看户型是怎样的。
住宅层高一般多少米
1、商品房：层高为2.8米，它是从地面到楼面之间垂直的距离。
2、别墅：层高在3.6-4.5米之间，一层要控制在3.6-4.5米左右，二、三层的层高基本上要控制在3.0-3.3米左右。
3、自建房：一层为3.6米，二层为3.3米。
4、复式楼：复式层高为3.3米。跃层式的复式楼一般为5.6米。
5、公寓：分复式公寓和平层公寓，如果是复式公寓，楼层高度在4.5至5.3米，平层公寓层高约2.8米。
房屋层高和净高的区别
1.层高
指上下两层房屋楼面(或一楼地面至上层楼面)结构之间的垂直距离，也即是从下层楼板面(一楼地板面)到上一层房屋的楼板面之间的距离。如果顶层是斜坡的屋面，那么它的层高就要按其楼板面至屋顶最低处之间的垂直距离来计算。
2.净高
指楼面或地面到上一层楼板底面之间的垂直距离。也就是购房者通常可以在室内直接测量到的高度，是属于购房者入住后真正可以使用的高度空间。通常情况下，房屋净高+楼板厚度=层高。
3.高度标准
正常情况下，房屋的层高越高，房间内上下空间的温差也就会越大，同时房间内的空气对流就会越强，通风效果好，但另一方面，会导致房屋的保温性和节能性相对较差。根据国家质检总局和住建部联合发布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定，普通商品住宅层高宜为2.80米。具体要求如下：
①卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米;部分空间的净高不能低于2.1米，且其面积不应大于房屋总使用面积的三分之一。
②一些在顶楼且屋顶为有坡度屋面的房子，如果作为正常居住的卧室或者起居室，其二分之一面积的净高都不得低于2.1米。
③为满足购房者的日常使用需求，一般厨房和卫生间的室内净高都不应低于2.2米。
④厨房、卫生间的室内排水管不得影响门窗的正常开启，且其水管的下表面到房间地面的净高不得低于1.9米。
如何选择住房
1、学区
大多用户在选择住房时，都非常看重是否是学区房，学区房让孩子们能够更好的学习。而且好的学区房，学习氛围和教育方式更有优势，所以选择住房一定不能忽略这点。
2、环境
其次，住房环境也很重要，一定要选择安静、空气好、整洁的环境。住房周围的环境也要仔细考察，要注意看周围是否有工厂、垃圾场、加油站等，最好避开这些场所，以免影响居住。
3、物业
每个小区都有物业管理，物业管理好坏直接影响到小区的居住安全和舒适度，因此一定要选择好的物业公司。
4、交通
住房一定要选择交通便利的地方，不仅生活方便，而且住房也更有升值空间。还要靠近工作单位，周围有超市、商场、医院等，才能有利于居民生活。
5、价格
买房价格是人们最关心的问题，而现在普遍房价都很贵。所以，在买房时要根据自己家的情况，选择合适价位的房子。如果家庭经济比较紧张，建议选择地段、交通都适中的，这样的话房屋价格也不会太贵。
楼高一般多少米
一般为2.80米。层高是指上下两层楼面(或地面至楼面)结构标高之间的垂直距离；其中，最上一层的层高是其楼面至屋面(最低处)结构标高之间的垂直距离。
中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定，住宅层高宜为2.80米。
现在房屋除了跃层、LOFT等层高一般都在2.8-3.15米之间，高层住宅的层高都在2.85米左右可以在保证居住舒适度的基础上，最大限度的节约能源，但由于高层建筑的限高为100米。如果除去屋面的高度，那么允许建设的楼层高度就只有大约96米。而现在很多住宅都是30层以上。所以只有压缩层高才可以达到目的。
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楼房层高一般是多少
一般楼层高度为2.8米。
普通住宅层高宜为2.80米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米，厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。
注意事项：
住宅的高度可以用米来计算的，每一层的高度在设计上有一定的要求，称为层高，层高是指下层地板面或楼板的上表面或下表面到相邻上层楼板上表面或下表面之间的竖向尺寸，是建筑结构的高度，而一般的吊顶高度是以窗户上口边缘无高度吊的，高度在2.4到2.5米之间，要看楼层，楼层高吊的也就高，如果天花板上没有任何障碍物需要遮挡。
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