购房政策
一、购房退税
自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
二、公积金贷款利率下调
自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
三、公积金支持力度加大
自2022年5月13日至2023年6月30日，新购房屋公积金可提可贷。公积金个人可贷额由40万增加到50万，夫妻双方可贷额度由60万增加到70万，系数执行1.2。
四、多孩家庭购房补贴
自2022年5月13日至2024年5月12日，符合政策生育二孩、三孩的家庭，购买新建商品住房可享受每平方米补贴200元，单户最高补贴不超过2万元。
五、特殊群体购房补贴
自2022年9月28日至2023年6月30日，农村户口、现役军人、退役军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、疫情防控一线工作者及社区工作者，购买新建商品住房可享受每平方米补贴200元，单户最高补贴不超过2万元。
政策四、五可叠加，最多只能叠加享受两项。
六、契税补贴
自2022年9月28日至2023年6月30日，购买90平方米以下新建商品住房，契税全额补贴;购买90-144平方米(不含144平方米)的补贴80%;购买144平方米(含144平方米)的补贴50%。
七、购买商铺补贴
自2022年9月28日至2023年6月30日，购买新建商品房项目商业用房，补贴总房款的1.5%。
八、购买车位补贴
自2022年9月28日至2023年6月30日，购买新建商品房项目车位的，每个车位给予购买人3000元补贴，每户补贴最高不超过6000元。
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2023成都外地人购房政策
成都购房政策如下：1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳政策；
2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
4、具有较好的信用记录和还款意愿；
5、具有支付所购房屋首期购房款的能力；
6、具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，也可在上述两个区域以外的成都市其他限购区域购房；具有成都高新区西部园区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等区域购房资格的购房人，可在此范围内任一区域购房。
根据成都市购房政策规定，外地户口在成都买房需要提供连续缴纳1年以上的社保或个税证明，并且家庭限购一套住房。此外，如果是外地户籍家庭，还必须满足以下条件之一：
1、家庭名下无房，并且近2年内连续缴纳1年以上的社保或个税证明；
2、家庭名下已有一套住房，但人均住房面积大于成都市人均住房面积；
3、家庭名下无房，但有本市户籍或在本市工作并连续缴纳1年以上的社保或个税证明；
4、家庭名下已有一套住房，但家庭成员中有本市户籍或在本市工作并连续缴纳1年以上的社保或个税证明。
综上所述，以上条件为限购政策中的基本条件，具体购房政策可能会因楼市调控而发生变化，建议在购房前咨询当地相关部门或专业人士以确认最新的政策规定。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
成都购房最新政策2023
2023年成都购房政策如下：
1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口，或户口不在想要购房的区域，但是在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自有产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。
3、在成都11区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
4、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。
5、在成都市其他区县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口，但是在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。
新房买房流程
1、选定房源，前期一定要做好完善的筹备，多去观察各大楼盘的状况，并在心中描绘一个自己将来房屋的初步轮廓，然后再在自己比较中意的楼盘间作比较，选择适宜自己的楼盘。
2、开发商资信查询，对于开发商的挑选直接关系到自己后期的生活质量，因此对于其资信的查询十分关键。
3、签订购房合同，一定要坚决用相关部门所认定的规范文本，不要使用产商单方面拟定的范本，否则极易陷入合同陷阱，在签订时，对于合同中的各项条款一定要准确、清晰，当然对于签订合同的买卖双方身份、责任要明确，违约责任也要对等，慎签霸王合同。
4、选择付款方式，在付钱时，可依照自身的经济情况，选择一次性或分期付款。
5、产权转移过户，登记购买后一定要及时到相关单位申办产权转移及过户备案，这样才能取得相关证件。
6、交房入住，待一切事项办理完毕后，就可以交装修后预备入住。
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