1月19日,昆明晓安拆迁经营有限责任公司管理人发出公告称,别样幸福城四号地块从2023年1月30日起开始集中交房。至此,业主等待了将近10年、中间历经波折的网红楼盘终于结束“烂尾”。
↑夜色中的别样幸福城
业主代表刘萍向红星新闻记者表示,“现在确实实现了真正意义上的交房,但还要办些手续,后面装修完成就可以入住。政府已经验收合格了,我们都是刚需,也没必要考虑太多,进去看的时候地面还有开裂的地方,墙上偶尔也有空鼓,这些都可以理解,之前也加固过,这些细节都可以忽略不计。”
↑图据晓安公司管理人微信公众号
刘萍打算2月10日收房,然后尽快签订装修合同。“我想花两三个月的时间把房子装好,赶紧住进去,再好好找个工作。”刘萍介绍,她买的房子有151平方米,在13楼,采光效果特别好,看起来也很宽敞。
↑小区内部
此前第一位住进“烂尾楼”的业主陈艳春说,她这两天刚从老家回来,看了修好的房子,还比较满意,但现在还没有收房。“这个小区比之前理想多了,达到交付标准,但没有儿童游乐园、老年活动中心,也没有公共厕所,元宵节后希望开发商给出书面保障,然后我们也希望早点住进去。”
刘萍刚刚给业主发了情况说明称,别样幸福城四号地块由碧桂园物业进驻,如果业主确实有困难,可到辖区开具证明申请物业费减免。另外考虑到业主实际困难(都是刚需,在外面租房)和四号地块目前情况,业主同意先接房,然后一面装修一面完善手续。
而小区建设游乐场、老年活动中心、公共卫生间和门头等问题,经过业主代表与碧桂园相关负责人沟通,目前正在想办法解决。
↑小区入口
红星新闻此前报道,别样幸福城四号地块2013年5月开始建设,2014年5月拿到商品房预售许可证,当时楼盘均价8000多元/平方米。按照约定,应于2015年7月左右交房,但因开发商昆明晓安拆迁经营有限责任公司(以下简称晓安公司)资金链断裂,导致项目烂尾无法按期交付。随后,从2020年5月份开始,陆续有30多位业主住进“烂尾楼”,其无水无电的生活引发媒体关注。2020年8月,在当地政府主导下,别样幸福城开始复工续建。
据了解,为妥善解决别样幸福城项目的历史遗留问题,公平公正处理债权债务,2021年3月10日,昆明市官渡区人民法院作出(2021)云0111破申1号《民事裁定书》,裁定受理晓安公司破产重整。晓安公司进入破产程序以来,政府专门成立了别样幸福城项目处置专项工作组,指导、协调晓安公司开展破产程序及复工续建相关工作。
在国企共益债资金借款及保交楼专项借款资金支持下,项目于2021年5月全面启动复工续建;2022年11月底,项目主要工程完工并启动房屋现状交付;2023年1月,项目完成五方验收,通正式水电,1月30日起启动房屋集中交付工作。为提升业主居住品质,项目还引入碧桂园物业服务为项目提供前期物业服务。
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红星新闻记者 卢燕飞 王欢受访者供图
编辑 张莉 责编 官莉
云南昆明一小区居民为何等了10年,花了2000万,却住进烂尾楼里?
近日,云南昆明“别样幸福城”小区陆续搬进去30名住户。有住户称自己在2013年在这买了房,开发商承诺2015年交房,但房子从2014年停工到现在,成为 " 烂尾盘 " 之后,业主们万不得已,已经团结一致,前后 6 次筹款约 2000 万,进行 " 自救 "。
从 2014 年开始," 别样幸福城 " 因资金链断裂,交房日期一拖再拖,业主们多次找到开发商都没能解决问题。2012 年开发商信誓旦旦的向业主承诺:别样幸福城,就是要给业主带来幸福感。事实证明,太美的承诺因为太年轻,现在开发商已经跑路,无人应答了。
2009年,口头约定2011年交房。
2010年,内部团购价从3100元涨到3700元。
2011年,开发商称因拆迁困难未能及时动工。
2013年,合同价格涨到4200元,承诺2014年交房。
2014年,开发商因资金链问题,封顶后停工,交房遥遥无期。
2015年,业主第一次自救,筹集1700万被用完,距离交房仍有960万资金缺口。
2016年,业主连续三次自救,定于10月交房,但因开发商问题,再次停工。
2017年,业主第五次、第六次自救,先后筹集87万、2000万自救款。
2018年,交房。不过业主要把 2017年 -2019年的物业费交完才能拿到钥匙。
至此,绿化、道路未做,距离达到真正入住标准还差1500多万资金缺口。
经过十年的努力,才成功 " 自救 " 装上了电梯,勉强达成了交房标准。
扩展资料
业主们团结改造小区
业主们陆陆续续搬回来,因为他们真的在外面撑不住了。在楼盘搁置的这些年,他们只能在外面租房住。租房费用,加上几次自救,早就掏空了很多人半辈子的积蓄。
大家合力打开了被铁锁捆住的正门,决定团结起来,整修小区。这里是自己的家,无论如何也要搬进来。他们搬来床和小沙发,挂上窗帘就成了 " 家 "。这里不通水、不通气、不通电,洗手洗脚的水要从工地旁的水池里打上来,生活用水要去很远的地方买。
孩子读书需要照明,除了电瓶充电的小台灯,就只能用蜡烛。因为天气原因,最近温差大,在没有窗子的房间里,他们只能架起帐篷取暖。就是在这种可以称为十分艰苦的条件下,四号地块除了狼藉,却没有奔奔预想中的抱怨和不满。
搬来的业主们打起精神,亲力亲为建设起了自己的家园。自发拉起了欢迎回家的横幅,为自己打气,风风火火搞起了小区基建。光秃秃的户外楼梯,小朋友和老人走起来特别困难,大家就找来废弃的木板装扶手。下雨频繁,到处都是水洼,连一条能走的路都没有。大家一起搬砖铺路,防止路滑跌倒。
而最先住进来的陈艳春,她在空地上放了一把火,火熄灭后,这块空地成了大家的菜地,周末孩子们会一起来种菜浇水。没有小区居民应有的生活便利,他们选择用自己的方式,让生活变得 " 好一点 "。
因为不通水电,家里做不了饭,而入住的家庭却越来越多,陈艳春主动提出,将门口的几间工棚改为集体厨房,为大家做起了 " 大锅饭 "。这样可以省钱,每人每天只要几块钱。楼上的阿姨说," 楼下一叫,我们就下去吃饭 ",几十个人围在一起也吃得开开心心。
虽然因为经济拮据,大家吃的都是素菜。但他们依旧觉得,很满足了。晚上没灯,业主们常常聚在一起聊聊天,互相帮助,互相照应。没人会想到花光上半辈子积蓄买的学区房,会成为一场豪赌。
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