对于买房一族的人来说是比较纠结的，手上预算有限，就会考虑是楼梯房还是电梯房，现在大部分新楼盘都是电梯房，环境会好很多，但是物业贵公摊大，楼梯房一般是比较老的小区，物业便宜公摊小，但居住体验肯定没有电梯房好，主要看个人的选择。
买电梯房还是楼梯房过来人说一下
这个看个人需求，一般来说电梯房都是年代比较新，小区环境品质都是比较高的就是公摊面积会比较大一些！楼梯房的公摊面积比较小，买同等建筑面积的楼梯房会大不少一般100M的会多个小房间出来，但是楼梯房相对来说年代比较旧小区环境物业管理什么的都会差一些！可以根据自己需求考虑！
楼梯房和电梯房哪个容易出手
电梯房更容易出手，具体体现在以下方面：
1、在使用方面，电梯房的安全性能高，采用高科技资源配置监控设施，配置消火栓、防火、防盗门等等，建筑材料均采用防燃绿色环保的材质、无污染，且完全突出以人为本，安全的理念，使人们心安理得分享无任何后顾之忧的舒适美满环境，可以说这也是电梯房的一大优势。
2、电梯房的居住环境和体验会更好，毕竟电梯房大多数都是刚建设没几年的住宅，电梯房大多都是高层的，而且现在的建筑工艺和以往也有着很大的差别。这就使得现在的电梯房小区环境较好，绿化率较高，而且都有地下停车库，小区的道路也比较宽阔，使得人们出入小区比较便利。而且上下楼也可以通过电梯出行，节省了人们的体力。
预算有限的情况下买电梯两房还是楼梯三房
要看清自己的需求，你是打算过渡住几年然后换更好的，那么建议无电梯三房，因为年轻体力好，上下楼完全不成问题，面积大，住着舒适性更高。如果是打算就这一套养老了，那建议有电梯两房，因为随着年龄增加，腰腿不好，上下楼梯必然成为负担。而且长期上下楼梯对膝盖有磨损，体力不支容易摔倒等等诸多不利因素。
但是依照我的个人喜好，还是更喜欢有电梯两房。
电梯楼房应该怎样选择?这几种楼层谨慎购买
现在的各项技术都是越来越好，在房子领域，我们也能发现房子的建筑越来越复杂，而且也越来越牢固，从以前的楼梯房到现在随处可见的电梯房就能看出，人们在造房技术上也有了很大的提高。不过现在的电梯房楼层都比较高，大家选择购买电梯房时应掌握一些选购技巧，那么电梯楼房应该怎样选择？一、电梯楼房应该怎样选择？
1、结合家人的需求
购房时要根据家庭成员的情况来选择，多参加家人的提议。如果购房的时年轻人（单身或夫妻），可以选择性价比高、通风采光条件优、私密性好的高层，值得注意的时高层空气稍微稀薄，对患有某些疾病的人有一定影响；如果家庭成员中有小孩和老人的家庭需要考虑到便利性和安全性，选择低层较为适合；普通的三口之家可以选择中间楼层，可以有效避免过高或过低带来的种种问题。
2、观察房子周边环境
周边环境也很重要，环境和生活质量也有一定的关系，不同的楼层所受到的环境影响也大不相同，一般来说，越往低层受到周边环境的影响越大，如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上，但选择高层也需要观察周边情况，例如高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施等。
3、看电梯数量和质量
电梯楼的数量和质量决定着大家等电梯的时间，这就直接关系到以后的出行方便了。好质量的电梯是减少意外发生的大保证，消费者在购房时一定要注意电梯品牌，尽可能选择资历高、电梯质量够硬的企业，同时还应询问楼盘维修人员电梯的维护时间，发生故障时要如何解救被困人员等。
4、注意房子应急设施
电梯房可能会因为电梯的故障导致所有电梯都无法运行，或者是停电导致电梯无法运行，这对住在高层的朋友来说是一个极度不好的消息，所以想购高层的朋友们要特别注意应急设施的问题。购房者可询问物业相关人员小区的应急发电组的配置是否完善，这可以保证电梯在停电时正常运行。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）应设置应急照明和疏散指示标志。
二、哪些楼层的房子需谨慎购买？
1、底层的房子
选购房子时，底层楼的房子大家最好不要选择，因为底层楼的房子往往会比较潮湿，而且通风和光照一般都不是很好，到了夏天蚊子也特别多，另外，底层的安全度是比较低，噪音也比较大。如果一楼防臭做不好的话，那么就会比其它楼层臭多了，因此，底层这楼层就算再便宜也请谨慎购买。
2、设备层的房子
现在新修建的房子基本上都有电梯，电梯房相较于楼梯房也更受欢迎，不过购买电梯房要注意避开设备层，也就是放电梯设备的楼层，这一层一般是在10楼到19楼之间的。为什么说别选设备层呢？因为在电梯设备运行时会发出很大的声音，影响睡眠。再者就是设备楼层经常人来人往的，电梯故障了就要请人来维修，也存在一定的安全隐患。
3、被遮挡的楼层
现在很多建筑物之间都比较紧密，而且高低不易，在选购楼层时不要忽视了被遮挡的楼层，要知道有些楼层还是很容易受到周围建筑影响，让房子的通风好光照条件都比较差。
4、西晒层
所谓西晒层就是被阳关直照的楼层，这种在冬季还好，不过到了夏天就会特别热，整个室内的温度也比较高，就像蒸笼一样。但是房子都是相对的，有西户房就有东户房，因此在买房的时候，不是所有的人都能避免西晒房。故而大家在选择房子的时候，不能避开西晒的房子，也要尽量选择可以避开一部分阳光的楼层。总而言之，会晒到太阳时间最长的楼层，最好不要选。
认真阅读了上面文章之后，大家对电梯楼房的了解应该更加深入了吧。说不定有些朋友看中的房子就有这里讲到的谨慎购买的房子类型，如果是这样大家就要三思而后行了。现在的房子类型越来越多了，大家的选择也越来越多了，不过这其中的学问也随之变多了，购买之前多了解一点对大家购房定会有帮助的。
电梯房和步梯房买哪个好？
分情况而言。
1.如果经济比较拮据，那就选择步梯房；
2.家里有老人，经济允许的情况，选择电梯房为好；
3.7层以内，建议您买步梯房 每天爬楼梯可以增强体制；
4.如果选择高层房子，那么最好买电梯房。
电梯是指服务于建筑物内若干特定的楼层，其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线倾斜角小于15°的刚性轨道运动的永久运输设备。也有台阶式，踏步板装在履带上连续运行，俗称自动扶梯或自动人行道。
服务于规定楼层的固定式升降设备。垂直升降电梯具有一个轿厢，运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15°的刚性导轨之间。轿厢尺寸与结构形式便于乘客出入或装卸货物。习惯上不论其驱动方式如何，将电梯作为建筑物内垂直交通运输工具的总称。
按速度可分低速电梯（4米/秒以下）、快速电梯4～12米/秒)和高速电梯(12米/秒以上)。19世纪中期开始出现液压电梯，至今仍在低层建筑物上应用。1852年，美国的E.G.奥蒂斯研制出钢丝绳提升的安全升降机。
80年代，驱动装置有进一步改进，如电动机通过蜗杆传动带动缠绕卷筒、采用平衡重等。19世纪末，采用了摩擦轮传动，大大增加电梯的提升高度。
买房是买电梯房还是楼梯房
可以根据个人需求选择，现在一般都是电梯房买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
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